Un requisito habitual para las personas que aún no conocen bien la zona de Valencia es que quieran una casa en la playa con buenas conexiones de transporte público y a poca distancia de algunos restaurantes decentes. Y nuestra respuesta habitual es lo siento, pero eso no existe aquí. Las urbanizaciones están en el interior y son extensas, y dependerás de un coche. Sin embargo, cuando los hechos cambian, cambiamos de opinión y sí, de hecho, es posible. Hay una casa. Solo una, ojo, pero existe y es esta.

El pueblo es Roca-Cuper. No es el más grande, incluso los valencianos tendrían problemas para encontrarlo en un mapa, a pesar de tener el belén más grande de España. Está a unos diez kilómetros al norte de la ciudad y a solo diez minutos a pie de una de las mejores playas de la zona. Completamente subdesarrollado y relativamente desconocido. Y la ciudad (350 habitantes) tiene 4 restaurantes excepcionales, uno de ellos recomendado por Michelin y un segundo casi tan bien considerado. Una ciudad que supera con creces sus expectativas.

Esta propiedad tiene 3 dormitorios, 2 baños completos (uno en cada piso) y 3 terrazas, una en cada piso y, por supuesto, la terraza de la azotea, que ofrece vistas panorámicas del campo y, en particular, de las increíbles puestas de sol. En la planta baja hay 2 dormitorios, una cocina abierta y una sala de estar, y un comedor ligeramente separado. También hay un gran trastero, que podría usarse como oficina. Desde el dormitorio principal de arriba (enorme, por cierto), se puede ver el mar, y también se puede ver el andén del tren, y esto te encantará o lo odiarás, pero el andén está justo afuera de la puerta principal de la casa.

Entonces, lo positivo. Aunque vives prácticamente en el campo, solo estás a poco más de 20 minutos de puerta a puerta del centro absoluto de la ciudad. Y lo negativo, por supuesto, es el ruido de los trenes que pasan. He estado aquí un par de veces y para mí no es un problema. Definitivamente, prefiero el zumbido ocasional de un tren a cambio del excelente servicio de transporte público.

De hecho, Cabanyal está a solo 5 minutos, e incluso si no quieres usar el coche o incluso el tren cada vez que sales de casa, Port Saplaya, con sus numerosos bares y restaurantes, está a un paseo de distancia (para llegar a la playa, gira a la derecha, otros 10 minutos y ya estás allí). El tiempo que tardes en volver es asunto tuyo. Por lo tanto, esta es una opción brillante para cualquiera que esté frustrado por buscar la casa perfecta en las zonas de playa de la ciudad.

Y es una casa adosada. Son antiguas (1930 en este caso), pueden tener problemas estructurales y la renovación puede ser muy difícil. En este caso, alguien ya ha pasado por el dolor y la frustración de hacer esto por ti. Reformada hace tan solo 3 años. Ventanas y puertas, electricidad y electrodomésticos muy modernos, pero se han conservado las características originales de la propiedad. Suelos hidráulicos de mosaico, techos altos con vigas de madera a la vista e incluso la puerta de entrada original se ha reutilizado dentro de la casa. Estos edificios antiguos no necesitan aire acondicionado, especialmente con la brisa del mar, y hay una estufa de leña en ambas plantas que, combinada con el aislamiento de primera calidad de las ventanas y puertas, hace que sea muy cálida para esos pocos meses del año en los que hace un poco de frío.

Mira, a menudo se oye a los agentes decir cosas como "Si pudiera, la compraría yo mismo". Sinceramente, casi nunca tengo una reacción así ante una propiedad, pero esta es una de esas raras ocasiones. Una casa encantadora a pocos kilómetros de Valencia que realmente tiene lo mejor de ambos mundos.