Voor Jezelf of de Jongeren

Tiende verdieping, 100 vierkante meter, een van de best bereikbare plekken in de stad en midden in Studentville, dus als je besluit het te kopen om aan studenten te verhuren, maken ze er misschien wel een beetje een rommel vab. Maar je kunt het natuurlijk ook voor jezelf kopen. Ik zeg het maar even.

Dit is een appartement dat wat werk nodig heeft, maar de basis is goed en het voordeel is duidelijk: of je het nu verbouwt tot een vierde slaapkamer en een kleinere woonkamer zodat Rick, Neil, Vivian en Mike elk een slaapkamer krijgen, of je houdt het bij drie omdat Neil een hippie is!

De locatie doet het zware werk. Je zit in de universiteitswijk, alsof je dat nog niet doorhad aan de beschrijving van wat je ermee kunt doen. Dit betekent natuurlijk een constante vraag naar huurwoningen, zowel van gezinnen als van studenten. De V-21 naar Barcelona ligt op korte rijafstand, in tegenstelling tot de stad Barcelona zelf, die 354 km naar het noorden ligt, en je hebt openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen voor de deur, inclusief het belangrijkste uitgaansplein voor studenten (Plaza Xuquer) op slechts 100 meter afstand (ver genoeg om het niet te horen, maar dichtbij genoeg om handig te zijn).

Het appartement ligt op de tiende verdieping, dus over daglicht hoef je je geen zorgen te maken. Het uitzicht is weids en op deze hoogte waait er een heerlijk briesje.

De indeling:

Er zijn drie slaapkamers: één ruime tweepersoonskamer en twee eenpersoonskamers, maar je kunt er gemakkelijk een tweede tweepersoonskamer bij maken als dat nodig is (zie plattegrond). Er is een complete badkamer plus een apart toilet. De keuken is groot genoeg om de wasruimte in te integreren, en gezien de grootte ligt het voor de hand om deze open te maken naar de woonkamer, vooral als je een vierde slaapkamer afsluit.
Een open keuken-woonruimte op de tiende verdieping met vrij uitzicht is een heel ander verhaal dan hetzelfde appartement op de tweede verdieping.

Met 100 vierkante meter is er genoeg ruimte om dit goed aan te pakken zonder in te boeten aan het aantal slaapkamers; sterker nog, het lijkt logisch om het aantal slaapkamers uit te breiden en wat woonruimte op te offeren.

Dit is potentieel een projectaankoop, maar het kan ook gemakkelijk als gezinswoning worden gebruikt, vooral voor mensen die willen dat hun kinderen naar een van de vele universiteiten of hogescholen in de buurt gaan.

De prijs is goed en de eigenaar staat voor de verandering eens heel open voor biedingen. Dit is geschikt voor een koper die zijn eigen stempel wil drukken op een appartement op een locatie die aanzienlijk meer zou kosten als iemand het werk al had gedaan, maar de structuur is solide, het uitzicht is er en de rest is gewoon cosmetisch.

Als je wilt weten wat een dergelijke renovatie in Valencia doorgaans kost, kunnen we je daar ook bij helpen. Het hangt natuurlijk af van wat je wilt doen, maar het is waarschijnlijk minder dan het bedrag dat je nu in je hoofd hebt.

Wanneer kom jij kijken?