De foto’s zijn slecht. Het appartement niet.

Wij verfraaien foto’s niet met AI om een woning mooier te laten lijken dan ze is. Met als gevolg dat de dat de foto’s van veel woningen donker, scheef en een beetje treurig zijn, en de woning geen goed doen. Dit is zo’n geval. Niet te donker, niet te treurig en in dit geval zelfs helemaal niet scheef, maar ze geven je zeker niet genoeg informatie om te besluiten of je wilt komen kijken. Wat zeggen makelaars ook alweer? "Beter in het echt bekijken." Nou, dit is daar een schoolvoorbeeld van. Je kunt dit appartement echt beter in het echt zien, want dit is een woning waar je anders over gaat denken zodra je binnenstaat.

Het is een grote woning van 151 m² bruikbare ruimte over twee verdiepingen, in een centraal gelegen gebouw in La Pobla de Vallbona. Dat is heel veel appartement, en op de foto’s lijkt het ongeveer half zo groot. Hoe dat komt? Omdat er veel foto’s ontbreken.

Er is geen lift, dus houd rekening met de trap. Het gebruikelijke grapje over de besparing op je sportschoolabonnement geldt ook hier, maar laten we eerlijk zijn: twee verdiepingen is voor de meeste mensen niet zo zwaar. De woon- en eetkamer is licht en leidt naar de derde slaapkamer op de bovenste verdieping. Beneden liggen twee tweepersoonsslaapkamers, wat handig kan zijn voor een gezin. Er zijn twee volledige badkamers, inbouwkasten, een balkon en een aparte keuken met ruimte voor een tafel om te ontbijten, zodat je kunt koken zonder je van de rest afgesloten te voelen. Vanuit de keuken kom je in een bijkeuken voor de wasmachine en het drogen. Die is vreemd genoeg afgescheiden met matglas; vast vanwege het geluid.

Daarnaast is er een grote berging, zodat je spullen uit het zicht blijven en je woonruimte vrij blijft van fietsen, steps, kerstversiering, reservetegels en al die dingen waarvan je zeker weet dat ze ooit nog van pas komen, tot de dag dat je eindelijk toegeeft en ze weggooit.

Het gebouw is uit 1970 en het appartement is in goede staat voor een bestaande woning, maar een kleine opknapbeurt zou het goed doen. Prima bewoonbaar, maar wil je modern comfort, dan moet je er wat aan doen. Er is geen verwarming, dus reken daar vóór deze winter op. Ook al hebben we het gevoel dat het in deze eeuwige zomer van 2026 nooit meer koud wordt, dat wordt het wel, en tegelvloeren betekenen koude voeten.

Kom hem bekijken. De foto’s hebben je er niet op voorbereid, en voor één keer is dat in jouw voordeel.

**Kenmerken:**

- 178 m² bebouwd, 151 m² bruikbaar
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Balkon
- Redelijke staat
- Inbouwkasten
- Trastero (berging)
- Bouwjaar 1970
- Geen verwarming