Een van de dingen die we door de jaren heen duidelijk hebben aangegeven is dat Valencia veel waar voor je geld biedt als je op zoek bent naar een huis. Dit geldt voor alle prijsklassen, maar we hebben ons nooit echt geconcentreerd op hoe dat er in de hogere prijsklassen uitziet. Om eerlijk te zijn was dit een blinde vlek voor ons bedrijf, omdat we ons concentreerden op het krijgen van geweldige deals voor mensen tegen uitstekende prijzen op fantastische locaties. 80% van onze verkopen in de afgelopen jaren waren in Valencia zelf, maar de prijzen zijn gestegen en het aantal verkopen dat we buiten de stad hebben gedaan, maar op korte afstand, is langzaam gestegen, van de voor de hand liggende plaatsen zoals de topwijken, L’Eliana, Ribarroja en Godella tot meer betaalbare plaatsen zoals La Pobla de Vallbona, Betera en Naquera.

Waarom? Nou, een van de belangrijkste factoren is dat je veel meer voor je geld krijgt. De laatste tijd zien we appartementen van 1 miljoen euro in de stad die ons een beetje koud laten als je dat vergelijkt met wat je voor hetzelfde geld (of minder) net buiten Valencia zelf kunt kopen. Dus vandaag gaan we eens kijken naar het luxere deel van de markt buiten de stad en wat je kunt krijgen voor je geld, je zult verrast zijn! Je zou ook verbaasd kunnen zijn als je uit de duurdere delen van de wereld komt, zoals de meerderheid van onze klanten. Als je een klein appartement met twee slaapkamers in New York, Londen, Amsterdam of Californië verkoopt voor zeven cijfers en meer, kun je hier misschien een beetje een herenhuis kopen, heb je kleingeld op zak en een veel gezondere levensstijl.

Gebieden om te overwegen

Buiten de stad Valencia zelf kun je op veel plaatsen luxe onroerend goed vinden, er zijn ook gebieden in de stad waar je deze duurdere prijzen per vierkante meter kunt krijgen. Vandaag kijken we naar verschillende gebieden waar je een goede selectie van luxe onroerend goed in alle soorten kunt vinden: landhuizen, paleizen, kubusvormige nieuwbouwwoningen en fincas. En alle prijzen liggen rond de 1 miljoen euro met een beetje meer of minder dan 2 of 300.000 euro, want dat is wat hier de luxe huizenmarkt vormt. Het is waar dat je huizen kunt vinden van meer dan 2 miljoen euro en sommige huizen liggen daar ver boven, maar je hoeft niet zoveel uit te geven om het luxe gedeelte van de huizenmarkt hier in Valencia te betreden.

Daarom gaan we kijken naar onder andere L’Eliana, Ribarroja, Godella, Betera en San Antonio. Wat we niet zullen doen is kijken naar waar je misschien te dure luxe kunt vinden (Kijkend naar jou Monasterios in Puzol)…

Luxe onroerend goed onder €1m in Valencia

We beginnen met het bekijken van luxe onroerend goed in de categorie “ruim onder de 1 miljoen euro”. Sommige zijn instapklaar en sommige zijn herenhuizen die een beetje TLC nodig hebben en met veel potentieel om te restaureren tot hun oude glorie.

Koloniale Chic in Godella 749K

Alle goede dingen komen toe aan degenen die wachten en als je je tijd hebt afgewacht en hebt zitten wachten op een bepaald type huis met veel karakter, dan heb je misschien eindelijk de juiste gevonden.

Perfect gelegen voor het dorpsleven en met geweldige verbindingen naar de stad, dit enorme oude herenhuis met privétuin, het soort plek dat me echt in beweging brengt als ik maar het geld, de tijd en de energie had voor een project, alle goede dingen komen naar….. oh never-mind.

Wat ik daarentegen wel heb, is een scherp oog voor een goede woning, veel expertise als het gaat om het aankoopproces en een veelheid aan contacten voor de perfecte renovatie.

Te veel kenmerken om hier op te noemen, dus concentreer je op locatie, potentieel en heel veel ruimte om te genieten van je nieuwe Valenciaanse levensstijl.

Mooi, stijlvol en stijlvol met koloniale charme, maar dat is genoeg over mij, kom het huis bekijken.

De kunst van het onderhandelen in Betera 790K

Iedereen houdt van een goede deal, toch? Misschien een tijdelijke korting op een full-size snookertafel (“Ik woon in een appartement van 80 vierkante meter, MAAR HET IK KREEG 30% KORTING!!!”), of de klassieker twee voor de prijs van één aanbieding en dat is (een beetje) wat we je vandaag brengen met deze uitstekende turn-key woning. Maar eerst iets over de omgeving.

Gelegen in de urbanisatie Cumbres de San Antonio en vlak bij de CV-35 die je in 20 minuten rechtstreeks naar Valencia brengt, ben je in korte tijd in Betera voor je dagelijkse behoeften, evenals openbaarvervoersopties, fatsoenlijke restaurants en de toegangspoort tot het natuurreservaat Sierra Calderona. Fietsers zullen hier in hun element zijn en golfliefhebbers hebben El Escorpión om de hoek. Er zijn ook veel internationale scholen in de buurt voor degenen met kinderen.

Naast dit alles heb je binnen de urbanisatie een zwembad, tennisbaan en padelbanen (binnenkort), dus genoeg om je actief te houden.

Ja, ja, maar hoe zit het met dit aanbod, vraag je je af? Nou, dit huis heeft eigenlijk twee aparte woonruimtes in één woning. Als je naar boven gaat, kom je een andere keuken, woonkamer en slaapkamer met eigen badkamer tegen, die op dit moment nog steeds verbonden is met de rest van de woonruimte aan de binnenkant, maar een aparte ingang heeft via een paar treden aan de buitenkant. Dus een beetje gipsplaten aan de binnenkant en je hebt Bob’s your uncle, een oma-flat / gastenverblijf / chillruimte voor tienerkinderen en hun vrienden, of zelfs een verhuureenheid om je aan het eind van de maand een extraatje te geven als je dat zou willen. Koopje!

Zoals je op de foto’s kunt zien, is hier geen werk aan de winkel. Een kwaliteitsrenovatie van slechts zes jaar geleden betekent dat je in een gezellig, modern huis komt. Een onderhoudsvriendelijke tuin met veel fruitbomen (onder andere appel, citroen, kweepeer en kers) geeft je genoeg tijd voor al die andere buitenactiviteiten die ik noemde.

Bevalt het wat je ziet? Ik ook, maar ik heb mijn geld verspild aan een rare snookertafel, dus deze is helemaal voor jou.

Een stabiele investering in Ribarroja 690K

Hier bij Valencia Property krijgen we de vrije hand om op te sommen en te schrijven wat we maar willen en een reeks van goede panden met is belangrijk om jullie te lokken om ook deze kant op te komen.

One Trick Ponies mag dan wel reclame maken voor de Also Rans, maar wij houden ervan om de racekaart te verscheuren en van tijd tot tijd het roer om te gooien en als dit huis met Hippisch Centrum je niet enthousiast maakt, dan is het misschien tijd om het zadel op te hangen.

Investeren in een woning en project van deze omvang is geen spontane beslissing, maar als je de oogkleppen afdoet, naar de races gaat en de vorm bestudeert, is de stamboom duidelijk. Plekken als deze zijn zeldzamer dan hobbelpaardenstront en we rijden over de Buurt-zeggers heen, dus waarom zouden we onze Projectmanagers en bouwteam niet eens aan de tand voelen?

Je zit op het rechte stuk, neem die laatste horde en galoppeer naar de finish. Waag een gokje, stuur een e-mail, het is niet onze eerste Rodeo.

800K – 1,1m euro. (Dus ongeveer een miljoen)

Als je een miljoen hebt, een beetje meer of minder, dan wil je misschien een beetje tijd rekken of alles onder de zeven cijfers krijgen, dus hier zijn een paar huizen die je die “bang for your buck” geven en tegelijkertijd zeker dat vleugje luxe onroerend goed hebben.

Groot huis, groot perceel, groot uitzicht 820K

De andere helft woont in een herenhuis in Beverley Hills, maar hier vinden we de Valenciaanse versie in Torrente. Het heeft natuurlijk een palmboom, drie verdiepingen, een zwembad en een enorm perceel.

Je vermoedt altijd dat een huis goed zal zijn als het meer badkamers dan slaapkamers heeft, 5 tegen 4 in dit geval, maar dat komt omdat het andere kamers heeft waar je dingen doet maar die geen bedden hebben. Een kantoor, een studeerkamer, een tweede keuken, een barbecueplaats en dergelijke. We hebben zelfs kleedkamers voor de sportruimtes.

De tuinen zijn goed onderhouden en indrukwekkend, de locatie is uitstekend en de terrassen omzoomd door de bogen met uitzicht geven het iets speciaals.

Bekijk de foto’s, er zijn er genoeg, en kom dan een kijkje nemen als je budget en wensen het toelaten. Het Santa Apollonia landgoed is goed bereikbaar met een eigen sociale club en sportfaciliteiten voor de bewoners en het ligt op slechts een paar minuten rijden van de grote stad Torrent en de snelweg A7 voor toegang tot Valencia en naar Barcelona en Alicante.

Het Witte Huis in Betera 830K

Nee, niet DAT Witte Huis maar dit. Vandaag hebben we rust en een gelikt modern gebouw op de Torre en Conill urbanisatie, dicht bij de CV-35, Betera, L’Eliana, een willekeurig aantal internationale scholen en nog dichter bij de zeer exclusieve Escorpion Golfbaan, als je het soort man/gast bent die graag een goede wandeling verwent of zaken en plezier op de fairways mengt. Comfortabele broeken en algemene gekke praatjes zijn optioneel.

Dit ruime, lichte en comfortabele huis is ideaal voor iedereen, het actieve jonge gezin dat op zoek is naar een gemakkelijke manier van leven, de gepensioneerde die wil ontspannen en tot rust wil komen, hoogvliegende Boomers die graag entertainen of iedereen die gewoon buitenruimte en een modern huis met weinig onderhoud wil.

Een villa op drie niveaus met talloze terrassen, vier slaapkamers, vier badkamers, een mooie open woonruimte met een uitstekende keuken die leidt naar een eethoek en een privétuin met een geweldig zwembad voor al die gasten.

Tijd om te ontsnappen aan de waanzin, waar je ook bent, en je aan te sluiten bij de bevoorrechte weinigen die hun wortels hebben in Valencia.

1,1 miljoen euro in L’Eliana

Een onopvallend huis om te zien, maar het is echt groot en verdeeld over drie verdiepingen. Een groot, comfortabel huis in een rustige hoek van La Eliana, omringd door rust, stilte, frisse lucht en natuur, maar dichtbij genoeg voor een rustige wandeling om alle voorzieningen in deze geweldige stad te ontdekken.

Verdeeld over 3 verdiepingen, hoewel het er niet zo uitziet, leidt de receptie naar een lichte woonkamer en een aparte keuken die groot genoeg is voor de scherpste koks, terwijl je naasten kunnen ontspannen op het overdekte terras en genieten van het uitzicht op het uitnodigende zwembad en de totale privacy van het verhoogde perceel.

Verder op de begane grond bevinden zich een wasruimte, toilet, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers met veel hoekjes om je te verspreiden.

Via een gemakkelijke trap komen we bij een vijfde slaapkamer, badkamer en uitnodigende loungeruimte om te ontspannen weg van de familie, terwijl je beneden in de kelder een privégarage vindt voor meerdere voertuigen, meerdere opslagruimtes en een uitstekende open ruimte met bar, zit- en eetruimte ontworpen voor feestjes, logeerpartijen, thuisbioscoop, fitnessruimte of iets anders dat in je opkomt.

Een geweldige woning met uitstekende inrichting en toebehoren, redelijk geprijsd gezien de staat en grootte in een geweldige buurt. Verstandige aanbiedingen zullen worden overwogen, en misschien ook een paar minder verstandige, dus neem contact op voor een nadere bezichtiging. Telefoon, sms, e-mail of klop gewoon op onze virtuele deur.

Spot op 1,2 miljoen euro

Dit begint de sweet spot te worden voor een beetje wow-factor rond Valencia. Kijk eens naar de volgende drie plekken in de buurt en dan wat verder weg.

Valencia Hills 46110

Een fantastisch huis in de aangename hoogten van Godella, dat in hoog aanzien staat bij de Valencianen, een Beverly Hills voor de lokale bevolking, absoluut chique en exclusief en perfect gelegen voor internationale scholen, dicht bij de stad voor woon-werkverkeer, winkelen en gezelligheid en een geweldige stad om je eigen Brandons, Brendas en Dylans groot te brengen.

Dit Greystone* herenhuis en tuinen** in een rustige gesloten urbanisatie aan Mullholland Drive*** garandeert privacy en rust op een bevoorrechte plek. Een rotsvaste constructie en een verhoogd perceel zorgen voor een verkoelend briesje met uitzicht over het platteland naar de kustlijn.

Het grootste deel van het huis zelf is verdeeld over één niveau met toegang vanaf alle kanten tot het prachtige terras binnenplaats en fontein die ons leidt naar de verzorgde tuinen en heerlijk uitnodigend zwembad. Binnen hebben we een grote woonkamer, een grote, onafhankelijke keuken, vier slaapkamers, drie badkamers, terrassen, balkons, een loft-achtige kantoorruimte, dan naar beneden naar een enorme onderbouw met garage voor meerdere auto’s, een wijnkelder, kleedkamers en badkamer voor de zwembadfeestgangers, fitnessruimte, yogastudio, perzikpit of wat je hartje maar begeert, veel ruimte hier om uit te breiden en te verbeteren op dit indrukwekkende pand.

Hollywood beroemdheden en Tik Tok beïnvloeders zijn van toepassing binnen.

*Het is niet grijs

**Tuin, enkelvoud

**Niet Mulholland Drive, maar wel een mooie weg in Godella

Giant’s Causeway Villa in L’Eliana

Honingraten, sneeuwvlokken, benzeen en bepaalde soorten mineralen behoren tot de bekendste voorbeelden van zeshoekige structuren in de natuur.

Dus ik vraag me af welke de inspiratie was voor het ontwerp van deze villa in L’Eliana. Een groot huis van bijna 400m2, gecentreerd rond een zeshoekige centrale toren, waarvan de top een kantoor bevat. 4 slaapkamers en 4 badkamers, grote leefruimtes en veel licht. Lijkt helemaal niet op een honingraat, dus dat kunnen we wel uitsluiten.

De tuin van het huis heeft ook een zeshoekige olijfboom. Het huis is zo groot dat de tuin wat kleiner lijkt dan hij in werkelijkheid is. Het is ongeveer anderhalf keer zo groot als een gemiddeld perceel in L’Eliana. Groot zwembad met betegeld gedeelte en zeer goed 

onderhouden groene zones. Met meer dan 300 dagen zon per jaar zul je hier optimaal van willen genieten. In die warmte kun je sneeuwvlokken krabben.

De locatie is heel dicht bij de stad, minder dan een kilometer. De metro is aan het eind van de stad, dus iets verder maar goed te lopen. En nog dichterbij dan dat alles is een groot winkelcentrum, met grote supermarkt, restaurants, winkels, sportschool. Dus ik denk dat we benzeen kunnen elimineren, je zult hier niet veel benzine of diesel gebruiken.

Wat is het dan? Kunnen het mineralen zijn? Zoals de Giants Causeway? Volgens de legende is die gemaakt door Finn McCool, de Ierse reus. Misschien voel jij je ook wel een reus als de trotse eigenaar van dit prachtige huis. Ben ik te ver gegaan? Ja. Ben ik bijna aan het einde van deze opsomming? Ook ja, ga er gewoon voor.

Neem contact op en we gaan kijken.

Castellón Finca

Ergens buiten ons gebruikelijke gebied voor de verandering, maar we denken dat het de moeite waard is.

Deze prestigieuze mediterrane villa, gelegen in de buurt van Calig en Cervera del Maestre aan de Costa Azahar, biedt de perfecte mix van luxe, privacy en een adembenemende omgeving. Het pand heeft een groot hoofdgebouw en een apart, ruim gastenverblijf, elegant verbonden door een charmante binnenplaats. Genesteld in een rustige, verhoogde positie, biedt het een prachtig uitzicht op de kustlijn en het Sierra d’Irta gebergte.

Het landgoed ligt op ongeveer 12.500 m² eigen, volledig omheind terrein en omvat een prachtig ontworpen, watervriendelijke mediterrane tuin die bloeit zonder irrigatie en een groot 15m x 4,5m zoutwaterzwembad, omringd door terrassen ideaal voor het buitenleven. Een extra aangrenzend perceel van 4.200m² is ook inbegrepen.

Een poortingang en een oprijlaan met cipressen en oleanders leiden naar het hoofdhuis, het gastenverblijf, een dubbele poort naar de binnenplaats en een enkele garage (met uitbreidingsmogelijkheden naar een dubbele garage). Het hoofdhuis is ontworpen om indruk te maken, met een dubbelhoge entreehal, een split-level woonkamer, een formele eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met een eiland en bijkeuken. Zowel de eetkamer als de keuken komen uit op de binnenplaats, terwijl de woonkamer en keuken direct toegang bieden tot een overdekt terras en het zwembad, met panoramisch uitzicht. Op de begane grond is ook een veelzijdige slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor/kunstatelier, en een badkamer.

De eerste verdieping heeft een luxe master suite met een kleedruimte, en-suite badkamer en toegang tot het balkon. Een tweede tweepersoonsslaapkamer en een ruime badkamer maken het niveau compleet, samen met een zithoek in galeriestijl die leidt naar een balkon met uitzicht op de sinaasappelboomgaarden. Beide slaapkamers komen uit op een groot terras op het zuiden, opnieuw met prachtig uitzicht op zee en de bergen.

Het gastenverblijf biedt uitzonderlijke flexibiliteit, met een eigen ingang, twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers (waarvan een en suite), een keuken-eetkamer en een woonkamer, evenals overdekte en open terrassen en toegang tot de binnenplaats.

Het pand heeft ook een kelder met technische apparatuur, zwembadinstallaties, opslag en nutsvoorzieningen. Moderne gemakken zijn onder andere onafhankelijke centrale verwarming op olie voor beide huizen, airconditioning in de belangrijkste ruimtes, high-speed breedband Wi-Fi, satelliet-tv (UK / Duits), een dubbelzijdige Rüegg open haard en hardhouten ramen met dubbele beglazing van hoge kwaliteit. De villa is aangesloten op stadswater en elektriciteit.

Het pand is in 2009 gebouwd door de huidige eigenaren en wordt geleverd met alle vereiste documentatie en bouwvergunningen, waaronder Licencia de segunda Occupation.

Rek een beetje meer

Als je budget in wezen is “ik kan kopen wat ik wil”, dan heb je een probleem in Valencia omdat je niet genoeg kunt uitgeven. Je kunt echter wel iets meer dan 1,2 miljoen uitgeven en een aantal prachtige huizen kopen, zoals je zou verwachten bij deze prijsklassen. Laten we eens kijken.

Landhuis in een urbanisatie €1,48m

Een enorm perceel en een enorm huis In San Antonio de Benegeber, maar op de grens met l’Eliana. De stad is gemakkelijk bereikbaar met de auto (15 minuten) of de bus, en het centrum van L’Eliana ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Al moet je wel rekening houden met een minuut of zo om het huis te verlaten. Het is bijna 5000m2. Een collega van mij zei: “Ik zou het afbreken en er tien huizen op bouwen”, en hoewel dat natuurlijk een vreselijk kille en kapitalistische manier van denken is, weet je wat, je zou er genoeg voor 2 of 3 percelen af kunnen romen zonder het te merken, en dat zou de helft van de kosten terugverdienen.

De tuin bevat een prachtig zwembad, een solarium, stallen en een barbecue/paella ruimte. Aangrenzend aan het huis is een feestzaal met een capaciteit voor 100 personen en een industriële keuken, ideaal voor evenementen en grote bijeenkomsten. Er is hier ook potentieel voor een soort hotel/pension.

Het huis is ook enorm. 744m2. Het is eigenlijk meer een masia dan een chalet/villa. Het heeft zes tweepersoonsslaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten en terrassen, een zolder met ruimte voor drie extra slaapkamers, drie complete badkamers in het huis en nog eens drie in de feestzaal. Er is ook een bibliotheek, een kantoor, een aparte Valenciaanse keuken met open haard, pantry’s, opslagruimte, strijkruimte met een wasontvangstsysteem vanaf elke verdieping, en een gezellige ontbijtruimte naast de wijnkelder. De woonkamers, met open haarden en terracotta vloeren, zijn gedecoreerd met Valenciaanse keramiek.

Het is gewoon een uitstekend huis, en hoewel de prijs niet binnen ieders budget ligt, is het eigenlijk een beetje een koopje. Landhuis ontmoet urbanisatie gemak. Niet zomaar een huis, kom maar eens kijken.

Laat ons weten wat je wilt

Misschien heb je dit budget, misschien ook niet. Maar wat je budget ook is, we kunnen je misschien helpen je ideale plek in Valencia te vinden. Vul het formulier in op dit blog en we nemen contact met je op om alles te regelen. En als je het leuk vindt om naar dit soort huizen te kijken, dan updaten we onze homepage regelmatig met nieuwe aanbiedingen, zodat je die wens kunt vervullen en naar Valencia kunt verhuizen. Kom en sluit je bij ons aan. Of meld je aan voor onze gratis whatsapp service.