Misschien heb je het nog niet gehoord, maar Spanje is op dit moment één van de meest gastvrije plekken ter wereld voor immigranten. Er zijn al meer dan 1 miljoen aanvragen binnengekomen van mensen die nu in Spanje wonen om hun situatie te ‘regulariseren’, oftewel legale inwoners te worden. Dat is geweldig nieuws, want het betekent dat ze legaal kunnen werken en premies kunnen betalen voor de sociale zekerheid, maar het legt wel meer druk op de bestaande bureaucratische systemen, waardoor bepaalde aspecten van het leven moeilijker zijn geworden. Eén van die dingen is het systeem voor het aanvragen van een NIE-nummer. Nu hebben we het voor klanten van Valencia Property makkelijker gemaakt.
Je kunt het NIE-nummer zelf aanvragen en het kost je alleen de ‘Tasa Administrativa’ van 12 euro. Probeer het eens! Kom daarna even bij ons langs en vertel ons hoe het ging! De meeste mensen doen het niet zelf vanwege het doolhofachtige systeem om een afspraak te maken voor het NIE-nummer; het is in feite bijna onmogelijk om een afspraak te krijgen in Valencia. De meeste mensen schakelen een ‘Gestor’ in om een NIE te regelen, en Gestores rekenen daarvoor tussen de 100 en 1000 euro, afhankelijk van waar in het land ze gevestigd zijn, de vraag en de wachttijden, maar ook van hoe slecht de houding is en de ongemakkelijke situatie die de enorm overwerkte medewerkers van het NIE-kantoor met zich meebrengen – iets waar de Gestor mee te maken krijgt.
Je kunt er ook voor kiezen om het via je lokale Spaanse consulaat of ambassade waar ook ter wereld aan te vragen, maar dat kost tijd; ook hier is het moeilijk om een afspraak te krijgen, en je zult waarschijnlijk gevraagd worden naar een reden voor het aanvragen van het NIE-nummer, wat betekent dat je een ondertekend ‘arras’-contract moet hebben voor de aankoop van een bepaald onroerend goed. Zonder dat zullen ze je aanvraag afwijzen.
Waarom heb je een NIE nodig?
Het is belangrijk om te weten dat je als buitenlander een NIE-nummer nodig hebt voor vrijwel alles wat je in Spanje wilt doen, maar de belangrijkste zaken die je misschien wilt doen en die je niet kunt doen zonder een NIE-nummer, zijn zaken als het openen van een bankrekening (In bepaalde gevallen kunnen we er zonder NIE-nummer een voor je openen maar je moet het wel achteraf alsnog aanleveren), belasting betalen (en laten registreren dat JIJ degene bent die ze heeft betaald), officiële documenten regelen, een auto kopen, een woning huren, en het allerbelangrijkste in ons geval: een woning kopen. Zelfs het afsluiten van een telefoonabonnement kan lastig zijn zonder NIE, afhankelijk van met wie je te maken krijgt bij het kantoor waar je naartoe gaat, om nog maar te zwijgen van het aanmelden voor nutsvoorzieningen, cursussen en nog veel meer „administratieve rompslomp“.
Dus het NIE-nummer is heel belangrijk en, in ieder geval in Valencia, is het regelen van een afspraak een enorme hoofdpijn.
Onze oplossing
We hebben besloten om het NIE-nummer gratis te regelen voor onze kopers. Lees verder om te ontdekken hoe.
Als je van plan bent een woning te kopen, hebben we een afspraak gemaakt met een advocaat hier die de meeste ervaring heeft met het snel en efficiënt regelen van NIE’s – meestal lukt dat binnen een week – om jou je NIE gratis te bezorgen.
Natuurlijk zit er een klein addertje onder het gras.
Je betaalt ons voor het regelen van de NIE en wij hebben met de advocaat een vaste prijs afgesproken, die wij aan hem betalen. Je beseft nu misschien dat dit betekent dat het niet gratis is. Wacht even, ik ben nog niet klaar.
Je betaalt ons 300 euro per NIE, wat we in mindering brengen op de commissie die je ons betaalt bij de aankoop van je woning. Wij betalen de advocaat, zodat hij voor zijn werk wordt betaald (deze prijs is een korting van 40% op het normale tarief van deze advocaat, speciaal voor onze klanten)
Het spreekt voor zich dat het logisch is om bij de aankoop van je woning gebruik te maken van de diensten van Valencia Property, niet alleen vanwege de korting, maar ook omdat je vanaf het begin het beste team aan je zijde hebt. Bovendien neemt de advocaat jou als cliënt aan om het due diligence-onderzoek naar de woning uit te voeren, dus het is ook in zijn belang om goed werk te leveren en onze klanten hun korting te geven.
Er is geen snellere, efficiëntere of goedkopere manier om je NIE te krijgen, want ‘in wezen gratis’ is heel goedkoop.
Het proces is hetzelfde
Je moet nog steeds één keer hierheen komen en één keer betalen om je NIE op deze manier te krijgen. Je moet hier naar de notaris gaan om een volmacht aan de advocaat te geven, zodat hij je NIE kan aanvragen en ophalen. Zo hoef je niet zelf twee of drie afspraken op het kantoor te maken, nog een tijdbesparend voordeel om in gedachten te houden. Het wordt voor je geregeld. De volmacht kost ongeveer 150-200 euro, maar het betekent dat het proces kan beginnen en dat je binnen een week of zo je gloednieuwe NIE-nummer hebt. En raad eens… we trekken die kosten voor de volmacht ook nog eens af van je aankoopcommissie zodra de aankoop rond is. Aardig toch?
Kan iedereen van deze service gebruikmaken?
Het antwoord is natuurlijk nee. Je moet klant zijn van Valencia Property en samenwerken met één van onze makelaars. Zodra je dat bent, geven we je de gegevens om de betaling te doen en kunnen we het proces starten om af te spreken met de advocaat en naar het notariskantoor te gaan om de volmacht te regelen. Deze service is uiteraard niet op afstand beschikbaar.
Waarom doen we dit?
Je hebt het NIE-nummer nodig en moet het toch aanvragen, dus waarom zouden we dit doen? Omdat een van de belangrijkste dingen die we bij Valencia Property doen, is het proces van het kopen van een woning in Valencia soepel laten verlopen. Hoe soepeler het verloopt, hoe beter voor jou en ook voor ons. Vanaf je eerste contact tot alles wat er na de verkoop gebeurt, hebben we aan alles gedacht, omdat we hebben gezien wat er gebeurt met mensen die niet goed voorbereid zijn. We dachten dat het aanbieden van deze service mensen helpt op weg naar hun aankoop en tegelijkertijd het vertrouwen vergroot en de klantervaring verbetert.
Als je wilt dat je ervaring met het kopen van een woning in Valencia de beste, meest efficiënte, zelfs plezierige en soepelste wordt, neem dan contact met ons op via het onderstaande formulier en laten we dit proces samen in gang zetten.
