Makelaars de schuld geven van de huizenprijzen is net als…
Er is een groeiende trend in de wereld om de verkeerde mensen de schuld te geven van onze dagelijkse problemen. Vandaag gaan we het hebben over sociale media in het algemeen en de manier waarop deze worden ingezet om je de verkeerde mensen te laten haten. Wie zijn de verkeerde mensen? In dit geval zijn dat wij, makelaars. Niet wij bij Valencia Property, maar makelaars in het algemeen.
Wij weten dat er goede redenen zijn om makelaars niet erg leuk te vinden. Niet allemaal zijn ze 100% eerlijk en integer, velen zijn glimmende pakken zonder een eigen mening en sommigen maken TikTok-video’s in hun kantoor waarin ze dansen als ze iets verkopen. Tja, of dat bijdraagt aan een goed imago?
Veel makelaars werken echter hard om mensen te helpen bij het kopen en verkopen van onroerend goed, terwijl ze de wetten en vereisten in de markt kennen en goed advies geven over prijsstelling, marketingstrategieën en nog veel meer.
Maar een belangrijke reden om makelaars te haten is niet waar. Makelaars de schuld geven van de vastgoedprijzen is als bibliothecarissen de schuld geven van slechte boeken die je kiest, als brandweerlieden de schuld geven van branden of de wegen kaartmakers de schuld geven van kuilen in de weg. Je woede is misplaatst.
Eigenaren, investeerders en eigenlijk iedereen kan hebzuchtig zijn en dat is wanneer je belachelijke prijzen krijgt. Als er een kern van waarheid zit in de mening dat makelaars hoge vastgoedprijzen veroorzaken, dan is dat omdat ze “optimistische” prijzen van eigenaren accepteren, niet omdat ze de prijzen bepalen en deze hoog vaststellen. Nieuwsflits: het zijn de eigenaren die hoge prijzen veroorzaken. Niet allemaal natuurlijk, maar velen.
Maar waarom accepteren makelaars die prijzen?
Omdat je in een krappe markt geen werk hebt als je niks te verkopen hebt.
Er zijn nu een kwart minder woningen te koop dan in 2019. Tegelijkertijd is het aantal makelaars verdubbeld. Minder woningen, meer makelaars. De wanhoop om woningen in de portefeuille te krijgen, betekent dat meer makelaars “optimistische” prijzen zullen accepteren, maar de oorzaak van de “optimistische” prijzen zijn niet de makelaars*. Het zijn de eigenaren.
Waarom zijn er trollen op Facebook?
Wij kunnen Facebook niet de schuld geven van trollen, want dat zou hetzelfde zijn als makelaars de schuld geven van hoge prijzen. Ze bestaan niet alleen vanwege Facebook, maar ze worden wel aangemoedigd door Facebook. Ze leven in hun eigen kleine haatdragende wereldje, omdat ze in de meeste gevallen trieste individuen zijn die weinig in hun leven hebben, behalve toegang tot een router, snel internet en zijn slecht geïnformeerd.
Ze snappen de markt niet, ze snappen niet wat het effect is van geld drukken op een economie, ze snappen niet hoe lage rentetarieven investeringen stimuleren. Laten we eerlijk zijn, ze snappen waarschijnlijk geen oorzaak en gevolg. Als ze zonder schoenen hun teen stoten aan een tafel, geven ze vast makelaars, immigranten of het dichtstbijzijnde en meest voor de hand liggende ding dat ze niet leuk vinden de schuld.
We “hadden” een leuke Franse trol, die tien jaar geleden in Valencia kocht en daarom vindt dat de prijzen hetzelfde moeten zijn als toen en dat buitenlanders hier niet mogen kopen (Ironisch, hè!). Toch durf ik er een miljard euro om te verwedden dat als ze hun huis zouden willen verkopen, dat niet voor dezelfde prijs zou zijn als waarvoor ze het destijds hebben gekocht.
We hebben nu Spaanse trollen die ons vertellen dat de huizen die we verkopen de helft van de prijs zouden moeten kosten, zonder rekening te houden met het feit dat er regels zijn.
En natuurlijk is het niet alleen Facebook. Facebook is een verzameling van slecht geïnformeerde meningen, van je gekke antivaccinatie-tante tot je twijfelachtige oom die denkt dat jongeren het tegenwoordig makkelijk hebben en dat een korte, scherpe schok van militaire dienst hen snel genoeg op het rechte pad zou brengen, maar natuurlijk is er ook de helsite Twitter (omdat dat de naam is), de ex-fotosite Instagram (net als Facebook eigendom van Zuckerberg), Threads (ja, hij weer), het belachelijke Truth Social, de eindeloze life coaches op Linkedin. Van de sociale mediasites is alleen Bluesky relatief gezond, want als je iemand blokkeert, hoef je die nooit meer te zien en is er geen algoritme dat je feed verpest. Je ziet wat je zelf wilt zien.
Want het zit zo… algoritmen hebben de wereld overgenomen en onenigheid en meningsverschillen zorgen voor clicks, clicks verkopen advertentieruimte en deze platforms verdienen hun geld met clicks, dus verwacht steeds meer extremisme en aandachtzoekgedrag.
Toen FB en anderen begonnen, volgden ze het model van Google en wilden ze je snel brengen waar je wilde zijn. Zelfs Google doet dat nu niet meer zo vaak met zijn AI-overzicht onzin. Hoe langer je op hun platforms blijft, hoe meer geld ze verdienen met hun enige bedrijfsmodel: advertenties.
Zuckerberg heeft 70 miljard dollar verspild aan de Metaverse en hij doet nu hetzelfde met generatieve AI. Nooit was de term ‘one trick pony’ zo toepasselijk. Hij moet dat geld op de een of andere manier terugverdienen, dus verwacht meer advertenties, verwacht meer ragebait voor mensen die niet zo goed kunnen nadenken, verwacht meer enshitification.
Maar ja, Facebook-trol, doe maar wat je wilt. Geef makelaars de schuld van de huizenprijzen, geef journalisten de schuld van het nieuws, geef taxichauffeurs de schuld van de brandstofprijzen, geef verpleegsters de schuld van de wachtrijen in ziekenhuizen en geef reisbureaus de schuld van vluchtvertragingen. Op een dag zul je gelijk krijgen, dat weet ik zeker.
Wil jij met ons op pad om in deze markt goed geprijsd huis te kopen? Neem dan contact met ons op
