De beste plek om te kopen in Valencia voor jouw budget
Een van de vragen die ons altijd wordt gesteld is waar je het beste een appartement of huis kunt kopen in Valencia. Dit geldt voor degenen die een stadsappartement of een huis in de buitenwijken willen en zoals altijd is ons antwoord “Nou, dat hangt ervan af”. En de twee grote doorslaggevende factoren hierbij zijn “Wat is je budget? en “Waar ben je naar op zoek?”. Want hoewel het misschien waar is dat de populairste wijken van Valencia Ruzafa, Ensanche en Cabanyal zijn, is het ook zo dat de prijzen daar hoger liggen dan in andere wijken, dus het kan zijn dat je budget het niet toelaat om daar te kopen, afhankelijk van je eisen. Buiten de stad geldt hetzelfde, de bekendste dorpen zoals L’Eliana, Ribarroja, Betera en dergelijke vallen vaak buiten het budget van veel mensen vanwege het type woning, de grondprijs en de grootte van de percelen, dus wat we proberen te vinden voor mensen zijn andere geschikte en uitstekende opties.
In dit blog kijken we naar de beste gebieden om te kopen in verschillende prijsklassen, zodat we een criterium hebben. We kijken naar budgetten startend bij 100.000 euro, we hebben aan de onderkant de 100.000 opgesplitst in twee gebieden en we hebben de 700.000 en hoger opgesplitst in slechts twee regio’s. Een klein dingetje echter, we zullen ons niet concentreren op objecten onder de 100k omdat het in de stad nu onmogelijk is en daarbuiten zijn het gebieden die we niet echt bestrijken omdat je een heel eind van Valencia moet rijden, of omdat de plek een krot, illegaal of bewoond is. Als je denkt dat die advertentie te mooi is om waar te zijn, dan is dat waarschijnlijk in 99% van de gevallen ook zo.
Vandaag zal echter een eerste deel zijn, want we hebben ook andere dingen om over te praten. Dus vandaag gaan we van 100k naar 300k. Volgende week zullen we het hebben over de duurdere huizen en gebieden.
Prijsklasse 100-150k
In elke prijsklasse gaan we onderscheid maken tussen appartementen en huizen en huizen worden onderverdeeld in huizen en villa’s, afhankelijk van de prijsklasse en beschikbaarheid. Laten we om te beginnen eens kijken naar stadsappartementen tot 150k. De waarheid is dat je niet al te veel hebt om uit te kiezen, maar we geven je een goede optie waar je misschien wel de grootste keuze aan woningen hebt en we rekenen het tot de stad, ondanks dat het aan de rand ligt en een eigen stadhuis heeft. Dames en heren, we geven jullie Mislata.
Mislata is perfect gelegen tussen het vliegveld en het centrum aan de metrolijn en slechts drie haltes naar het stadscentrum. Mislata heeft de, misschien dubieuze, onderscheiding dat het blijkbaar het dichtstbevolkte stedelijke gebied van Spanje is en misschien wel van Europa, afhankelijk van het bronmateriaal. Dit is zonder dat het een jungle van hoogbouw is, wat betekent dat het alles bij de hand heeft met tal van voorzieningen op loopafstand van elke woning die je daar hebt. Dit betekent ook dat er veel vraag is naar huurwoningen als je deze wilt verhuren.
Voor huizen gaan we hier uit van twee gebieden, dorpshuizen en villa’s, maar we moeten wel buiten de stad kijken om de beste opties te vinden. Dorpshuizen in Valencia zelf vallen niet in deze prijsklasse, zelfs niet als je moet moderniseren.
Wat betreft dorpshuizen kun je voor deze prijsklasse een goed geprijsd huis vinden in een mooi dorp als Betera, hoewel het waarschijnlijk volledig gemoderniseerd moet worden. Voor een kant-en-klaar huis moet je misschien iets verder landinwaarts gaan naar Lliria of noordwaarts naar Masamagrell en er is ook een geweldige optie in het zuiden in Cullera.
Voor villa’s met een beetje grond moet je waarschijnlijk naar het westen van Lliria, dat aan de rand ligt van het gebied dat wij bestrijken, en richting Pedralba is een goede optie.
Prijsklasse 150-200k
Voor appartementen in de stad in deze prijsklasse raden we aan om tussen de stad en de zee te gaan in gebieden ten noorden van Avenida del Puerto zoals Ayora, Albors en Amistad. Je kunt ook een goede prijs krijgen bij de rivierbedding in Nou Moles op slechts een kort metroritje naar het centrum, een halte minder dan het eerder genoemde Mislata.
Voor dorpswoningen kun je wat dichter bij de stad terecht in La Pobla de Vallbona, Betera of Burjassot. Als we aan villa’s gaan denken dan zijn er een aantal rond Villamarchante of meer naar het noorden van de stad in Albalat dels Taronchers. Maar zoals we al hebben vermeld in ons bericht over de manier waarop de buitenwijken van Valencia zich hebben ontwikkeld, is het ongebruikelijk dat er villa’s zijn met grond dicht bij de stad, omdat de grond ofwel beschermd is of een zeer hoge prijs vraagt, wat betekent dat er weinig tot 200k te vinden is op minder dan 20 minuten van de stad.
Prijsklasse 200-300k
In deze prijsklasse begin je een goede selectie te krijgen in de stad en we zullen je hier een paar gebieden aanraden waar je een goede keuze hebt. Onze favoriete gebieden in deze prijsklasse zijn Ruzafa, Cabanyal, Campanar en La Petxina. Als er in deze gebieden iets fatsoenlijks in deze prijsklasse op de markt komt, wordt het snel opgepikt. Nog een reden om alles op een rijtje te zetten.
Buiten de stad kun je in veel van de omliggende plaatsen uitstekende dorpshuizen krijgen en in deze prijsklasse heb je keuze genoeg, dus kies je stad en ga op zoek. Verwacht echter niet dat er veel beschikbaar zullen zijn, want het aanbod is nog steeds krap. Je kunt beginnen in San Antonio bij de rijtjeshuizen met gedeelde faciliteiten (zie hieronder), Betera en La Pobla de Vallbona. Je kunt misschien iets soortgelijks krijgen in L’Eliana, maar met de nog steeds stijgende prijzen is dat misschien binnen een paar maanden al vergeven.
Voor villa’s zijn de gebieden een paar kilometer buiten La Pobla de Vallbona, Betera, Naquera en Ribarroja goede opties in deze prijsklasse. Als je centraler in deze steden wilt zitten, moet je naar een hogere prijsklasse en daar zullen we in het volgende blog naar kijken.
Wil je meer weten? neem dan contact met ons op via onderstaand contact formulier
