Als je Valencia onroerend goed wilt kopen, moet je snappen wat de perfecte woning is voor de gemiddelde Valenciaan. Dit is de reden waarom bepaalde woningen zeer snel verkopen in vergelijking met andere woningen. Als ze overeenkomen met wat een Valenciaan wil, wordt het waarschijnlijk sneller verkocht omdat er dan meer potentiële klanten op de markt zijn.
Nu hoef je natuurlijk niet inheems te zijn als je op zoek bent naar een woning, het volgende staat misschien niet op je lijstje van must haves voor je perfecte woning (je kunt ons de jouwe sturen door dit formulier in te vullen). Maar om de lokale markt een beetje beter te leren kennen, is dit wat Valencianen willen*.
*Er zijn hier veel brede generalisaties, maar dit heeft veel te maken met het typische Valenciaanse karakter. Niet iedereen is zo, maar als voorbeeld werkt het.
Appartement
Geloof het of niet, Valencianen verkiezen appartementen boven huizen. Waarom? Vanwege de voorzieningen (zie hieronder). Als je uit een land komt met eindeloze buitenwijken, zoals de VS of het Verenigd Koninkrijk, lijkt dit misschien vreemd. Maar zelfs in die landen raakt de jongere generatie gewend aan dit concept omdat huisvesting, en vooral eengezinswoningen op zich, steeds onbetaalbaarder is geworden. Gemeenschappelijk wonen en wonen in appartementen is altijd gebruikelijk geweest in Spanje.
Op het oosten gelegen
Ochtendzon is hier de sleutel. Valencianen zijn hier erg kieskeurig in. Ze willen wakker worden met de zon die hun slaapkamers en woonkamers binnenstroomt. Dit betekent dat de kamers in de winter vroeg warm worden en dat ze in de zomer niet te heet worden doordat ze de hele dag in de zon baden. Een appartement op het zuiden met veel grote ramen is het vagevuur voor een Valenciaan. Airconditioning is een relatief recent fenomeen en Valencianen nemen aanstoot aan de extra kosten voor het koelen van hun woning terwijl het veel gemakkelijker zou zijn om kleinere ramen te hebben, verduisterende rolgordijnen en in relatieve duisternis te leven. Huizen op het westen waar de avondzon naar binnen schijnt zijn ook niet zo populair en huizen op het noorden zonder direct zonlicht zijn een no-go.
Terras
Valencianen willen hun eigen terras, het liefst op het oosten gelegen, om ‘s ochtends van hun koffie te genieten. En als we zeggen hun eigen terras, dan zeker geen gedeeld terras, nee meneer of mevrouw! Zelfs als er een gedeeld terras beschikbaar is, zullen ze er geen gebruik van maken. Valencianen maken simpelweg geen gebruik van gedeelde dakterrassen, behalve het oude dametje op de vierde verdieping dat daar elke dinsdag haar was buiten ophangt. Door de manier waarop gebouwen zijn gebouwd, betekent dit natuurlijk dat er weinig terrassen zijn en dat je dus een premie moet betalen om er een te hebben.
Aan de buitenkant gelegen
Er is een verschil tussen een appartement aan de buitenkant en een appartement aan de binnenkant. Binnen appartementen kijken niet uit op de weg, maar meestal op de binnenpatio van het blok. Ze waren in het begin niet erg populair en architecten doen er tegenwoordig alles aan om te voorkomen dat ze gebouwen ontwerpen op deze manier.. Maar Covid was de boosdoener toen de mensen in de binnen flats een paar maanden niemand zagen. Ze zagen zelfs niet degenen die de hond, kat of radiator mochten uitlaten (of zelfs een denkbeeldige hond verkleed als dinosaurus) Dit gebrek aan menselijk contact betekende dat binnen flats nog minder populair werden bij de Valencianen.
Modern
Valencianen willen modern, Valencianen willen bling. Zelfs als ze een bestaande woning kopen, willen ze deze kunnen verbouwen en er gloednieuw uit laten zien in plaats van de originele kenmerken en het “karakter” te behouden. Hoe bruikbaarder, hoe Zweedser de woning, hoe beter. IKEA regeert hier bij de inrichting en het uiterlijk van de woning.
Dichtbij werk
We zeggen dit altijd, maar als een Valenciaan boven zijn werk zou kunnen wonen, zou dat ideaal zijn. Hoe minder woon-werkverkeer, hoe beter. Valencianen willen gemak en als het mogelijk is om uit bed naar kantoor te rollen, dan doen ze dat. Hoe minder tijd er verloren gaat in het verkeer en met het zoeken naar een parkeerplaats, hoe beter.
En nu thuiswerken normaler is geworden, zijn Valencianen ook dolblij omdat bed en thuis met al het comfort van thuis voor velen de werkplek is geworden.
Berging
Valencianen verzamelen spullen, heel veel spullen. Het zijn van oudsher hamsteraars. Om dit te kunnen doen, willen ze een berging om deze spullen in op te bergen, want als ze die niet hebben, zal hun appartement heel snel vol raken met de verzamelde rommel uit het dagelijks leven. Als een advertentie voor een woning een “trastero” vermeldt, dan trekt dat onmiddellijk de aandacht van de gemiddelde Valenciaan en hun eerste vraag zal altijd zijn “Hoe groot is de berging?”. Als het betekent dat ze nooit meer iets hoeven weg te gooien, zullen ze extatisch zijn.
Lift
Een lift is belangrijk, zelfs als het appartement zich op een lagere verdieping bevindt. Je weet tenslotte nooit wanneer je thuiskomt met heel veel nieuwe spullen en die een paar trappen op moet dragen. Valencianen stellen zich allemaal een moment in de toekomst voor waarop ze een enkel hebben gebroken tijdens het sporten of te oud/zwak/ongeschikt zijn om zich nog met trappen bezig te houden. Zelfs de jongere huizenkopers hebben dit als eis, maar dat is misschien zodat ze hun fiets of elektrische scooter in de lift kunnen zetten in plaats van die de trap op te moeten dragen.
Voorzieningen
Zoals hierboven vermeld, als een Valenciaan boven zijn werk zou kunnen wonen, zou hij dat doen. Als daarnaast ook nog de supermarkt, een fatsoenlijk café en bar, de school van hun kinderen en een tabakswinkel in de buurt waren, en misschien ook nog de plaatselijke loterij winkel, dan zouden ze waarschijnlijk alleen op vrijdag- en zaterdagavond hun blok verlaten om iets anders te gaan zien. Er zijn Valencianen die zich al jaren niet meer in andere barrio’s van Valencia hebben gewaagd. Mensen genieten van hun ‘hood’.
Familie
Vader en moeder kopen graag een huis in hetzelfde gebouw voor hun kinderen om ze dichtbij en de familie bij elkaar te houden. Geloof het of niet, maar de kinderen vinden het ook leuk als mama en papa dit doen, want dan kunnen ze nog steeds langskomen voor de lunch, thee en met stapels wasgoed en zo een deel van de verantwoordelijkheden van volwassenheid ontlopen terwijl ze dat heel Spaans volwassen ding doen van meer “onafhankelijkheid” hebben, terwijl ze nog steeds aan hand van papa en mama lopen.
Samenvattend
Als je Valenciaans wilt worden, volg dan gewoon deze regels. Je zult merken dat er concurrentie is voor het type woning dat je wilt. Maar binnen de kortste keren ben je lid van de plaatselijke Fallas vereniging, eet je halverwege de ochtend enorme bocadillos, geniet je van horchata, fartons en extreem hard vuurwerk en zwaai je als een echte Valenciaan met witte zakdoekjes naar de directeuren van de voetbalclub van je keuze.
Wil jij ook Valenciaans worden? vul dan onderstaand formulier in
