Een kwart eeuw ervaring in de onroerendgoedmarkt van Valencia is moeilijk te distilleren in één blogbericht met onze services. Maar we hebben ons best gedaan.

Niet alleen voor jou, maar ook voor ons vonden we het tijd om duidelijk te maken wat we voor jou als potentiële koper of verkoper van onroerend goed in Valencia kunnen betekenen. In dit bericht gaan we gedetailleerd in op alle diensten die we aanbieden voor het kopen en verkopen van onroerend goed in Valencia en kijken we ook naar onze andere diensten, zoals verhuur, renovaties en meer. In dit blog kun je meer lezen over wat wij allemaal voor jou kunnen doen.

Aankoopmakelaar – Onze belangrijkste service

Het belangrijkste doel van Valencia Property is om als aankoopmakelaar of persoonlijke vastgoedshopper op te treden voor potentiële kopers van onroerend goed in Valencia. We doen dit door helder te krijgen wat je precies wilt en er dan op uit te gaan en het voor je te vinden wanneer je ons hier in Valencia bezoekt of door virtuele bezoeken. Ons zeer ervaren team van makelaars werkt al tientallen jaren in en rond Valencia en weet alles wat er te weten valt over de onroerendgoedmarkt in Valencia en ook over de stad of gebieden waar je naartoe wilt verhuizen. Stel een willekeurige vraag en de kans is groot dat wij de antwoorden voor je weten.

Het proces verloopt als volgt: Je neemt contact met ons op, wij praten met je, regelen alles voor je, nemen je mee om potentiële huizen te bekijken, helpen je om te onderhandelen over een aankoop en houden je hand vast tijdens alle fasen van het aankoopproces tot aan de uiteindelijke ondertekening.

De service na de verkoop is er ook met voortdurende hulp bij alles wat je nodig zou kunnen hebben als je eenmaal je Valencia vastgoed hebt gekocht, inclusief hulp bij renovaties, zie hieronder, het instellen van je lopende betalingen voor nutsvoorzieningen en nog veel meer. Klanten komen jaren na aankoop bij ons terug met vragen en we zijn altijd meer dan blij om die vragen te beantwoorden omdat we weten wat we doen.

Dit gebeurt op een voor jou naadloze en gestructureerde manier. We zorgen ervoor dat je een woning krijgt die zo dicht mogelijk bij je ideale woning ligt tegen een redelijke prijs en in de beste staat en we proberen het proces er moeiteloos uit te laten zien, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over de Spaanse bureaucratie, de mogelijkheid om te worden opgelicht door slechte mensen en verkooptechnieken onder druk die gebruikelijk zijn in de vastgoedmarkt.

Valencia Property is jouw aankoopmakelaar, jouw persoonlijke vastgoedshopper.

We zijn er trots op dat we de markt beter kennen dan wie dan ook, dat we weten wat er beschikbaar is, wat goed is, wat slecht is en alles daartussenin.

Zoals we al eerder hebben geschreven, hebben we alles in huis om je aankoop van Valencia Property te organiseren en om je ook na de aankoop te helpen met ons renovatieteam, pre-visit diensten inclusief gratis video-consultgesprekken en hulp na de aankoop bij het settelen, sleutelbeheer, het verhuren van je woning en nog veel meer.
Je verdient de beste service, dus kom en krijg die van je aankoopmakelaar in Valencia. En als je een adviesgesprek wilt, neem contact met ons op.

Je huis verkopen

Voor mensen die het geluk hebben al in Valencia te wonen of hier een huis te hebben maar het willen verkopen om te upgraden, kleiner te gaan wonen of ergens anders heen te verhuizen, hebben we een pakket voor de verkoop van huizen waarmee we de beste etalage voor je huis kunnen bieden.

We stellen een fotopakket samen met foto’s, 360º beelden, plattegronden en natuurlijk onze onnavolgbare beschrijvingen en social media bereik. Afgezien hiervan zijn we echter volwaardig lid van ASICVAL, de Valenciaanse Vereniging voor Makelaardij en werken we samen met al hun leden om het grootst mogelijke bereik te krijgen voor eigendommen die we krijgen. Als je een huis hebt in of rond Valencia, laat het ons dan weten en we komen een kijkje nemen.

Valencia Property Sherlock Service

Dit jaar hebben we een service geïntroduceerd voor het vinden van onroerend goed onder de 200.000 euro, die we in eerste instantie onze Sherlock Service hebben genoemd (en omdat niemand een betere naam heeft bedacht, houden we het zo). We nemen maar een paar klanten per maand aan voor deze service (omdat onze tijd beperkt beschikbaar is), maar het is erg succesvol voor klanten die op zoek zijn naar investeringsvastgoed of vastgoed aan de goedkopere kant van de markt, waar andere makelaars minder geneigd zijn om mee te werken omdat ze weten dat het relatief snel aan hun eigen klanten zal worden verkocht.

Als je Valencia Property Sherlock Service gebruikt, werk je samen met iemand uit ons zeer ervaren team totdat je je ideale woning hebt gevonden. Vergeet niet dat als je voor deze service kiest, je ook het makelaarskantoor betaalt dat de woning aanbiedt bij aankoop en onze Sherlock Service fee van 2500 euro plus BTW, dus houd daar rekening mee. Denk er ook aan dat we ons concentreren op jou en je wensen. Dit is simpelweg een service om te profiteren van Valencia Property’s netwerk van expertise, lokale kennis en contacten, terwijl je toegang krijgt tot elk object op de markt dat beschikbaar is op het moment dat je er een bezoek aan brengt, omdat we iedereen willen kunnen helpen die contact met ons opneemt en geen mensen hoeven af te wijzen. We vinden het niet leuk om tegen mensen te zeggen dat we daar niet in kunnen omdat de makelaar niet wil meewerken.

Je kunt hier meer lezen over de Sherlock Service.

De Hand Holding Service

We hebben dit onlangs gedaan voor een paar mensen die het aankoopproces met andere makelaars doorliepen en het gevoel hadden dat niet alles duidelijk voor hen was. Ze vroegen ons hen door het proces te begeleiden en ervoor te zorgen dat alles wat ze deden op de juiste manier en op het juiste moment gebeurde.

We controleerden het contract, veranderden een paar dingen waar nodig en zorgden ervoor dat ze met succes het einde van hun Valencia Property aankoop reis bereikten. De waarheid is dat bij een van de verkopen die op deze manier werd gedaan, het makelaarskantoor dat de verkopers vertegenwoordigde uitstekend was, er was niets om je zorgen over te maken. Daar kunnen veel redenen voor zijn, van altijd uitstekend zijn tot weten dat de koper met ons zou werken en dat ze wisten dat we precies wisten wat we deden.

In beide gevallen waarin we deze service hebben aangeboden, had de klant het geluk dat we een agent beschikbaar en bereid hadden om de klus en ook de verantwoordelijkheid op zich te nemen en in beide gevallen boden ze ons een redelijke vergoeding voor het uitvoeren van de klus, wat betekende dat het onze tijd waard was. Toch hadden we liever gezien dat ze vanaf het begin gebruik hadden gemaakt van onze diensten. Helaas vonden ze ons pas toen ze al diep in het proces zaten.

Gratis adviesgesprek

Ons belangrijkste aanbod om mee te beginnen is het volgende. We blijven ons zeer succesvolle gratis eerste adviesgesprek aanbieden aan iedereen die erover denkt om een huis te kopen in Valencia. We reserveren een half uur of meer voor iedereen om ons alles te vragen wat te maken heeft met het kopen van onroerend goed in Valencia of zelfs het proces van verhuizen naar Valencia, scholen, levensstijl, voorzieningen, gebieden of wat je maar wilt bespreken. De meeste mensen besluiten na een gesprek met ons om met ons samen te werken met de aankoop of huur van hun huis, omdat we onze kennis, eerlijkheid en openheid tonen om samen te werken met mensen van wie we denken dat ze kunnen profiteren van onze ervaring en expertise.

We zijn met deze service begonnen tijdens de lockdown in 2020 en het was zo nuttig voor onze toekomstige klanten dat we het hebben opengesteld voor iedereen die meer wil weten over onroerend goed in Valencia, de Spaanse onroerend goedmarkt en voor iedereen die meer informatie wil van de langst bestaande aankoopmakelaar in Valencia. Gebruik onze ervaring om je te begeleiden bij wat je zoekt.

Wat je moet doen

Stuur ons een mail met de volgende informatie:
Volledige naam
Hoe je het gesprek wilt hebben, Whatsapp, Google Hangouts etc.
Wat je wilt bespreken
Beste tijden en dagen voor de chat 

Zodra we de informatie hebben, nemen we contact met je op met de details van de ontmoeting en kunnen we chatten. De andere optie is om me een Whatsapp te sturen naar 0034 695 542 492 en te vragen om een chat op te zetten. We sturen je waarschijnlijk eerst een formulier om in te vullen zodat wij al iets meer informatie hebben en ons goed kunnen voorbereiden.

Oriëntatiebezoek en alles in gang zetten

We bieden nog steeds onze oriëntatiebezoeken en organisatiedagen aan. Het oriëntatiebezoek is voor mensen die Valencia voor het eerst bezoeken en voor mensen die willen dat wij hen gebieden laten zien die voor hen geschikt zijn op basis van hun wensen die ze op ons wensenlijstje hebben ingevuld. We rekenen 295 euro plus BTW voor onze oriëntatie ochtenden en deze bestaan uit het bezoeken van gebieden en/of steden om je te laten zien wat er beschikbaar en geschikt voor je is. Soms nemen we een aantal bezoeken aan huizen mee in de oriëntatie als we sleutels beschikbaar hebben en de huizen aan je eisen voldoen (gewoon om je een idee te geven van wat er beschikbaar zou kunnen zijn als je klaar bent om te kopen). Ze omvatten ook een lunch en een AMA (Ask me anything) met een van ons team in een van onze favoriete restaurants.

We organiseren ook de ‘Alles in gang zetten ochtend’ die bestaan uit het openen van je bankrekening, voorbereiding voor het aanvragen van het NIE nummer, introductie in juridische diensten en indien nodig valuta- en hypotheekintroducties. Zoals alles bij Valencia Property, als je vervolgens een huis bij ons koopt, brengen we de kosten van de oriëntatie ochtend in mindering op onze eindfactuur.

Het Valencia Property Verhuurpakket

Wat we hebben gemerkt, vooral in de laatste paar jaar waarin het veel moeilijker is geworden om goede kwaliteit huurwoningen te vinden door de komst van Airbnb en andere vakantieverhuurdiensten, is dat mensen worden opgelicht bij het online zoeken naar een woning en bij aankomst in Valencia. Makelaars hebben heel weinig huuraccommodaties beschikbaar en online portals hebben vaak huizen die niet meer beschikbaar zijn of die eigenlijk clickbait zijn om je over te halen contact op te nemen. Particuliere eigenaren vragen lastige voorwaarden, waaronder soms een heel jaar vooruitbetalen, en ze zijn vooral terughoudend om aan buitenlandse klanten te verhuren omdat ze geen huurverzekering kunnen vinden die hen dekt in geval van problemen.

Als bedrijf met 25 jaar ervaring hebben we besloten om onze contacten en reputatie voor jou te gebruiken. Je vertelt ons waar je naar op zoek bent, je prijsklasse, je speciale wensen en je aankomstdata en wij maken afspraken met agentschappen en privé-eigenaren die erop vertrouwen dat we betrouwbare klanten hebben. We halen je op en begeleiden je naar afspraken met eigenaren en makelaars die misschien hebben wat je zoekt. We brengen je alleen naar plekken die je als klant accepteren (veel eigenaren eisen een werkverleden, bankgaranties en belachelijke voorwaarden om aan jou te verhuren) We garanderen dat we je alleen naar plekken brengen waar je kunt huren. Dit doen we totdat je de ideale woning hebt gevonden. We helpen je dan om het huurcontract op te stellen en te begrijpen.

We nemen echter alleen klanten aan met redelijke verwachtingen. Je hebt nog steeds grotendeels drie maanden vooruitbetaling nodig om de makelaarskosten te betalen (ondanks dat dit begin 2023 verboden is, rekenen de meeste makelaars nog steeds een vergoeding en noemen het iets anders), een aanbetaling en de eerste maand van je huur vooruit en in het geval van gemeubileerde appartementen heb je misschien een tweede maand aanbetaling nodig.

Deze service is te verkrijgen vanaf 895 euro plus BTW.

Voor woningen boven de 1800 euro per maand brengen we 50% van de maandelijkse kosten in rekening. Na het boeken wordt er contact met je opgenomen door een van onze adviseurs die je van begin tot eind door het proces zal helpen.

We bieden je ook een doorlopende ondersteuningsdienst aan na de huur indien nodig. Dit is vooral belangrijk als je te maken hebt met een niet-Engelssprekende eigenaar.

Als je geïnteresseerd bent in deze service, neem dan contact met ons op en we schrijven je in. Boek vroeg om teleurstelling te voorkomen, want we hebben al veel klanten die op zoek zijn naar een woning om hun leven hier in Valencia te veranderen en onze specialisten hebben beperkte tijd.

Stepping Stone Rentals

Omdat huren zo moeilijk is voor niet-ingezetenen en buitenlandse klanten zijn we begonnen met Stepping Stone Rentals voor initiële huurperiodes van drie maanden bij aankomst hier in Valencia. Deze verhuur is all-inclusive met alle kosten inbegrepen en is ontworpen om je gemoedsrust te geven bij je eerste verhuizing naar Valencia zonder dat je je zorgen hoeft te maken over het vinden van een permanentere plek binnen een week als je verblijft in een Airbnb of hotel voor korte termijn. Minder druk en betere resultaten als resultaat.

Als je eenmaal bent aangekomen en veilig bent ondergebracht in je Stepping Stone huuraccommodatie voor de middellange termijn, kun je ervoor kiezen om met ons samen te werken aan je lange termijn huur- of koopwoning en krijg je het volledige Valencia vastgoedpakket bij je zoektocht. Als klant van Stepping Stone Rentals krijg je een voorkeursbehandeling voor ons huurpakket en aankoopopties.

Prijzen en aanbiedingen

Valencia Property rekent 3% plus BTW voor onze uitzonderlijke service bij aankoop van een woning. Als je eerder gebruik hebt gemaakt van onze verhuurservice dan brengen we die kosten die je daar gemaakt hebt aan ons, in mindering op de in rekening gebrachte commissie.

Als je gebruik hebt gemaakt van de Stepping Stone verhuurservice, dan brengen we de 300 Euro contract- en welkomst kosten in mindering op de commissie.

Als je een tweede huis met ons koopt, geven we je 20% korting op je tweede aankoop, wat neerkomt op 2,4% plus BTW.

Oeps!

Het was die ochtend gereserveerd, want zoals we vaak zeggen: als het goed is, gaat het snel. Als jij het mooi vindt, vinden anderen dat ook. Er zijn genoeg mensen in de markt in bepaalde prijsklassen en in bepaalde populaire gebieden. Het is niet aan ons om je eerst naar twintig ongeschikte woningen te brengen en dan naar de woning die we je willen laten kopen. We brengen je liever eerst naar de juiste. Dat bespaart iedereen tijd.

Valencia Remodels voor je renovatie

Als je eenmaal een huis in Valencia hebt gevonden, kan het zijn dat je een huis hebt gekocht dat gemoderniseerd moet worden. In de afgelopen zes of zeven jaar is dit een van de belangrijkste services van ons bedrijf geworden, omdat we mensen vaak de weg wijzen naar een huis met een goede structuur en een geweldige locatie, waarna ze met onze projectmanagers en bouwers werken om van dat lege doek hun ideale huis te maken. We hebben dit nu uitgebouwd tot een apart bedrijf Valencia Remodels waar we onze ervaring aanbieden om je het vertrouwen te geven om door te gaan met een project dat wordt ondersteund door betrouwbare bouwers en aannemers die worden georganiseerd door onze projectmanagers. Lees meer op de website met veel voor en na foto’s en projectbeschrijvingen.

Diensten die binnen ons netwerk worden aangeboden door Valencia Property

We bieden je hulp bij het afsluiten van een hypotheek, hulp bij het overmaken van valuta, advocaten en een heleboel andere ondersteuning bij je aankoop, maar we moeten benadrukken dat we dit niet rechtstreeks doen, maar via betrouwbare medewerkers van wie we weten dat ze goed werk leveren en experts zijn op hun gebied, net als wij op het onze. Je kunt hier meer lezen over hypotheken en het hele proces van het verkrijgen van een hypotheek, over valutatransfers en waar voor je geld krijgen bij de aankoop van een Valencia woning en over het kiezen van een advocaat. Vraag ons ook naar alles wat je nog meer wilt weten en we kunnen je professionals aanraden.

Begin je zoektocht hier

De eerste stap naar het kopen van je eigen woning in Valencia is ons te laten weten waar je naar op zoek bent, wat je budget is en wanneer je hier zult zijn. Vul het onderstaande formulier in en laat het ons weten. (Als je meer wilt lezen over wat je in het formulier moet aangeven, ga dan naar dit bericht en lees er alles over) Er is geen verplichting en het kan zijn dat we contact met je opnemen en je laten weten dat je eisen onmogelijk zijn, maar dat weten we niet als je ons niet hebt verteld wat je zoekt. Als je dit hebt gedaan, moeten we praten. Dan regelen we snel een kennismaking.

Jouw wensenlijstje