Als je op zoek bent naar een huis in Valencia of elders in Spanje, dan zijn er bepaalde kenmerken en aspecten waar je huis of appartement aan moet voldoen. Maar totdat je hier bent, weet je het misschien niet echt, want als je een huis ziet, kunnen je wensen heel snel veranderen. Er zijn echter bepaalde dingen waar je echt aan moet vasthouden en wij noemen die de “Zeven sleutels tot het kopen van een huis in Spanje”. Daarom volgen hier zeven belangrijke punten die het kopen van een huis in Spanje makkelijker maken.
Beslis waar je wilt wonen.
Klinkt stom, ik weet het, maar Spanje is niet echt een land waar alles hetzelfde is en Valencia is niet alleen een stad maar een regio. Een huis in de stad is heel anders dan aan de kust, dat weer heel anders is dan de forensendorpen, die weer heel anders zijn dan de meer rustieke gebieden in het binnenland. Als je een sprookjesbeeld van Valencia hebt, zul je niet krijgen wat je wilt. Om je ideeën over wat Spanje is of zou moeten zijn vast te stellen, moet je op ons blog blijven kijken en de zoekfunctie gebruiken om andere berichten te bekijken.
Bepaal wat je budget is en houd je daaraan.
Het is overduidelijk dat huizen en flats boven je budget mooier zullen zijn dan de huizen en flats met een lager budget die je te zien krijgt, maar de meeste mensen verliezen zich in het proces en geven makkelijk geld uit dat eigenlijk bestemd zou moeten zijn voor eten, onderwijs voor hun kinderen, vervoer en andere kosten van levensonderhoud als ze zich hier vestigen, terwijl ze op zoek zijn naar een baan. Een extra slaapkamer of een groter stuk land kopen en denken dat het ooit van pas kan komen, is geen goede manier om te beginnen. Of een huis kopen waar zo enorm veel aan opgeknapt moet worden dat je ook dik boven je budget uitkomt, ons advies is, doe het niet.
Weet wat de kosten zijn om te kopen.
Veel makelaars zijn niet duidelijk over de kosten van het kopen van een huis in Valencia. Ze vermelden niet de 10% belasting, de 3% makelaarscommissie (plus BTW), de kosten van een advocaat, de notaris- en registratiekosten, de belasting op hypotheken of zelfs de openingscommissie op hypotheken. Vraag, vraag en nog eens vraag. Als dit niet super duidelijk gemaakt wordt aan je, dan is dit een potentiële rode vlag en raden wij je aan heel goed op te letten of weg te rennen.
Realiseer je dat bijna alles onderhandelbaar is, wat de verkoper je ook vertelt.
Als je een huis ziet dat je bevalt, bied dan een fatsoenlijk bedrag (en als het momenteel in de stad is, moet dat fatsoenlijke bedrag heel dicht bij de vraagprijs liggen om een deal te sluiten). Betaal echter niet te veel omdat de verkoper zegt dat hij niet zal zakken. Zodra je een serieus bod doet, kan de verkoper ineens toch van gedachten veranderen.
Houd de markt in de gaten voordat je langskomt.
Zorg ervoor dat je echt op de hoogte bent van wat er gaande is op de nationale, regionale en lokale markt voordat je hierheen komt, zodat je een beslissing kunt nemen op basis van kennis en er geen onwetendheid in die beslissing zit. Wij houden je op de hoogte via ons wekelijkse blog en je kan altijd een gratis consulting call inplannen met al je vragen.
Zorg voor een stevige uitgangspositie.
Het leven in Spanje/Valencia is anders dan je gewend bent. De kosten van het leven zijn lager als het om bijvoorbeeld boodschappen en uit eten gaat, maar de salarissen zijn vele malen lager dan je gewend zal zijn in je eigen land. Mocht je hier naar toe komen zonder baan, zorg er dan voor dat je voldoende spaargeld hebt om de eerste jaren door te komen, of te gebruiken naast een lager salaris. Een financieel stappenplan is aan te bevelen om te maken.
Zorg dat je alles klaar hebt staan zodat je kan schakelen als je de perfecte woning vindt.
Wat betekent dat? Zet bij je eerste bezoek de procedure voor het verkrijgen van NIE-nummers op. Dit proces is verschillend in elke autonome gemeenschap van Spanje, Het NIE nummer is essentieel voor het kopen van een woning en het kan tot 60 dagen duren, afhankelijk van de regio en of je het in je eigen land aanvraagt via de Spaanse ambassade of het consulaat, dus het is het beste om hiermee te beginnen, zelfs als je nog niet klaar bent om te kopen. Als je er dan klaar voor bent, kun je aan de slag. Daarnaast zal je een Spaanse bankrekening moeten openen om hier te kunnen kopen. In dit blog leggen we je alles duidelijk uit.
Laat ons weten wat jou wensen zijn en we gaan voor je aan de slag!
Zeer leerzaam artikel. Ik lees het met plezier.