De verkoopprijs van een woning is niet precies wat de woning kost. Daar komen nog overdrachtsbelasting, makelaars- en andere kosten bij, en hypotheekkosten als je een hypotheek nodig hebt. Bij Valencia Property zijn we altijd duidelijk geweest over deze kosten, maar sommige mensen hebben een volledig overzicht nodig. Daarom hebben we hieronder een nieuwe kostencalculator samengesteld die je kunt gebruiken.
Belangrijk is dat we de kosten hebben uitgesplitst, zodat je, als je ook een hypotheek nodig hebt, het bedrag van de hypotheek kunt invoeren en zo weet hoeveel van de transactiekosten door de hypotheek worden gedekt en hoeveel eigen geld je zelf moet inbrengen.
Hoe gebruik je de calculator
Gebruik de calculator hieronder om je kosten te berekenen en te zien wat je moet inbrengen bij het kopen van een woning in Valencia. We hebben het standaard belastingtarief ingesteld op het nieuwe tarief van 9% voor bestaande woningen vanaf 1 juni 2026, maar je kunt ook kiezen voor het btw-tarief van 10% voor nieuwbouw of het hogere tarief van 11% voor aankopen van meer dan 1 miljoen euro.
Standaard is de makelaarscommissie ingesteld op het in Valencia gebruikelijke percentage van 3%, de juridische kosten op 1% en de kosten voor de notaris, het kadaster en de gestor op 1%, hoewel deze kosten per geval kunnen variëren.
Als je een hypotheek afsluit, vink dan het vakje ‘hypotheek’ aan en vul het bedrag in dat je krijgt. Standaard hebben we een openingsprovisie van 1% ingevoerd, wat gebruikelijk is, maar ook dit varieert per geval, dus controleer je hypotheekaanbod en pas dat bedrag indien nodig aan.
Neem een kijkje en speel eens met de calculator hieronder.
Kostencalculator voor het kopen van een woning in Valencia
Gebruik dit formulier om de totale kosten van het kopen van een woning in Valencia te schatten, inclusief overdrachtsbelasting, professionele kosten en optionele hypotheekkosten. Alle cijfers zijn indicatief en moeten worden beschouwd als een richtlijn en niet als formeel fiscaal of juridisch advies.
Kostenberekenaar voor woningaankoop in Valencia
Gebruik dit formulier om de totale kosten van de aankoop van een woning in Valencia te schatten, inclusief aankoopbelasting, professionele kosten en optionele hypotheekkosten. Alle bedragen zijn indicatief en dienen als richtlijn, niet als formeel fiscaal of juridisch advies.
11% boven €1 miljoen
Kostenoverzicht
| Post | Bedrag | Opmerkingen |
|---|
Belangrijke opmerking
Deze berekening gebruikt de tarieven die voor Valencia zijn bevestigd vanaf 1 juni 2026: 9% ITP voor tweedehandswoningen, oplopend naar 11% bij aankopen boven €1 miljoen, en 10% btw voor nieuwbouw. Alle professionele dienstverleningskosten zijn onderworpen aan 21% btw bovenop het vermelde percentage. De bedragen zijn indicatief en deze tool is geen vervanging voor advies van uw advocaat of gestor.
De enige hypotheekkost die hier wordt weergegeven is de afsluitprovisie van de geldverstrekker. Daarover wordt geen btw gerekend — afsluitprovisies van banken zijn btw-vrijgesteld volgens Spaans recht. U kunt een vergoeding hebben als u een makelaar gebruikt en de taxatie van de woning moet vooraf worden betaald om een hypotheekaanbod te krijgen, maar beide kosten worden vooraf voldaan. Notaris- en kadasterkosten op de hypotheekakte worden door de bank gedekt.
Voor nieuwbouw kan AJD (zegelrecht) bovenop de 10% btw verschuldigd zijn. Deze berekening bevat geen AJD, omdat het toepasselijke tarief afhangt van de akte. Vraag uw advocaat om bevestiging.
