Dingen hebben niet meer de prijs als een paar jaar geleden. Spanje is niet meer goedkoop. Beide dingen zijn waar, maar ook allebei niet helemaal juist. Welkom bij weer een blogpost waarin we je proberen te overtuigen om naar Spanje, en dan vooral naar Valencia, te emigreren. De afgelopen weken is betaalbaarheid een hot topic geworden in de politiek over de hele wereld. Als wij hier over schrijven, doen we dat vanuit een open en inclusief standpunt. Dat heet de waarheid, en misschien zouden sommig politiek leiders dat ook eens moeten proberen.

We beseffen dat Spanje niet meer zo goedkoop is als vroeger, maar waar is het dat nog wel? We kijken echter ook naar de prijzen hier in Spanje (Valencia) vanuit het perspectief van iemand die hier al meer dan een kwart eeuw woont, dus natuurlijk zijn de dingen niet meer hetzelfde. Maar omdat we zoveel klanten hebben uit Noord-Europa, Noord-Amerika, Australië, de Golfstaten en meer, hebben we ook een idee van wat dingen elders kosten in vergelijking met hier, en de waarheid is dat Spanje vanuit het oogpunt van kosten van levensonderhoud zeer gunstig afsteekt bij de meeste plaatsen, en Valencia zeer gunstig afsteekt bij andere plaatsen in Spanje.

Aan het begin van het jaar hebben we onze gebruikelijke analyse gemaakt van de kosten van levensonderhoud in Valencia in 2025 en daarin hebben we laten zien dat Valencia niet alleen goed scoort in vergelijking met de andere landen, maar tegelijkertijd ook gunstig afsteekt tegen andere bestemmingen in Spanje, zoals Madrid, Barcelona en het Baskenland, waarbij San Sebastian de uitschieter is in Spanje, voornamelijk vanwege de huisvestingskosten.

Vandaag gaan we daarom kijken naar de grote uitgavenposten, de dingen die het meest van je maandbudget opslokken in plaats van de dagelijkse uitgaven, want in de meeste gevallen zal Valencia de plaatsen waar je vandaan komt verslaan op het gebied van kleine dingen zoals de kosten van een kopje koffie of een biertje, kwaliteitsfruit en -groenten en meer, maar het zal ze ook verslaan op het gebied van de grote uitgavenposten.

Wat zijn de grote uitgaven die van invloed zijn op je dagelijks leven en dus op je humeur en perspectief?

Onroerend goed prijzen

Hier hebben we het over zowel huur als verkoop. De huurprijzen zijn sinds de pandemie enorm gestegen en liggen nu 60-90% boven het niveau van vóór 2020 in de stad. Er is ook een groot tekort aan huurwoningen in de stad en de buitenwijken.

Als we echter met onze klanten praten die momenteel huren, beseffen we dat we nog steeds kijken naar prijzen die ongeveer de helft of minder bedragen van vergelijkbare woningen in de meeste Amerikaanse steden en een derde van de woningen die je kunt vinden in San Francisco, Los Angeles, New York, enz.

Wat aankopen betreft, liggen de prijzen ver onder die in die plaatsen en ook ver onder die in steden in Spanje zoals de hoofdstad Madrid, Barcelona, San Sebastian enz. Valencia wordt vanuit ons perspectief misschien niet meer als betaalbaar beschouwd, aangezien we hier al meer dan 25 jaar wonen, maar dat is het wel voor iedereen die vanuit andere plaatsen in de wereld naar Valencia komt en vergelijkt met hun vertrekpunt. (Ook dit is geen troost voor de lokale bevolking die een huis wil kopen, maar door de aanhoudend lage rente, waarover later meer, kunnen lokale bewoners met spaargeld of de hulp van hun ouders dit nog steeds redden).

Gezondheidszorg

We zijn bezig met het schrijven van een artikel over het verschil in gezondheidszorg tussen hier en de VS. Maar een groot verschil met Nederland is dat je hier eigenlijk het voormalig ziekenfonds systeem hebt. Iedereen heeft recht op zorg, de kosten hiervan worden betaald uit de sociale lasten die ingehouden worden op je salaris/bijdrage als zelfstandige. Daarnaast heb je de mogelijkheid je privé te verzekeren en afhankelijk van je leeftijd, medische geschiedenis en hoe uitgebreid je verzekering is betaal je minimaal € 50 per maand en dit kan oplopen tot honderden euro’s per maand. Je wordt dan behandelijk in privé ziekenhuizen en praktijken.

We hebben gekeken naar de kosten van behandelingen in de VS in vergelijking met Spanje, de verschillen in de kosten van recepten en het verschil in de basiskosten van particuliere gezondheidszorg. De cijfers die we tot nu toe hebben gekregen, zijn eng als je in de VS woont, en het meeste daarvan was vóór de enorme stijging van de kosten vorige maand door de veranderingen in Medicaid en Medicare en wat de hebzuchtige verzekeringsmaatschappijen daar denken dat ze kunnen maken en ook wat er daadwerkelijk wordt gedekt.

Maar gezondheidszorg is niet de enige extra kostenpost. Hieronder zie je de gemiddelde kostenvergelijkingen tussen het Verenigd Koninkrijk, de VS en Spanje voor verschillende van deze dure posten. De autoverzekering brak de schaal.

In alle bovenstaande gevallen zijn de gemiddelde kosten in Spanje veel lager. We merken zelfs vaak dat Amerikaanse klanten geschokt zijn door “wat dingen daadwerkelijk kosten”, omdat hen in de VS wordt verteld dat wat ze betalen, is wat dingen kosten. Ik denk dat ik voor het eerst wakker werd voor deze leugen in de film “Sicko” van Michael Moore, toen hij overlevenden van 9/11 meenam naar Cuba en zij daar dezelfde medicijnen konden krijgen die ze in de VS gebruikten, voor een fractie van de kosten die ze daar betaalden. Dat is hier bijna hetzelfde. Maar ook verzekeringskosten, energiekosten en kinderopvang zijn hier veel goedkoper.

Rente

Als je in Spanje geld wilt lenen voor een bepaald doel, dan is dit het moment om dat te doen. Profiteer van de superlage rente, vooral als je een hypotheek wilt afsluiten, misschien voor de aankoop van een auto of voor een andere grote uitgave, zoals het moderniseren van je huis. De gemiddelde hypotheekrente in Spanje ligt momenteel onder de 3%, zowel voor hypotheken voor inwoners als voor niet-inwoners. Ze kunnen worden aangeboden tegen 3,5%, maar met eenvoudige bonussen komen ze meestal onder de 3% uit. We hadden onlangs een klant die twintig jaar lang een vaste rente van 1,8% gaat betalen. Dat noem ik nog eens een goede deal.

Vervoer

De eerste vraag is of je een auto nodig hebt in een van de grote steden van Spanje. Naarmate meer mensen een auto krijgen, wordt het verkeer drukker, maar je kunt de hele stad in iets minder dan twee uur te voet doorkruisen, dus heb je er wel een nodig? Als je in het centrum woont en een uur in een willekeurige richting loopt, is de kans groot dat je aan het einde van je wandeling niet meer in de stad bent. Je kunt echter een auto kopen, huren of leasen en alle opties zijn relatief betaalbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend, rijdt vaak en is ook nog eens heel betaalbaar. Je verplaatsen op de fiets is nog nooit zo makkelijk geweest, of het nu je eigen fiets is, één van de Valenbicis die je overal ziet, of een soort van Swapfiets – Kletabike die je per maand huurt.

Nutsvoorzieningen

Die heb je nodig. Tegenwoordig zijn er meer, want naast water, elektriciteit en gas worden internet en telefoons ook als essentiële nutsvoorzieningen beschouwd. Water is nu relatief duur, ongeveer 35 euro per maand. De meeste kosten zijn vast voor de service, afvoer en belastingen, dus zelfs bij intensief gebruik stijgt de rekening meestal niet veel.

Elektriciteit is vergelijkbaar met de meeste plaatsen in de wereld (ook weer vanwege de servicekosten), maar de kw/h is veel goedkoper dan in de meeste West-Europese landen. Als je zonne-energie kunt krijgen, doe dat dan, want je rekeningen zullen op magische wijze dalen omdat de grote gele bol meer dan 300 dagen per jaar zichtbaar is… Gas is ook relatief goedkoop.

Telefoontarieven zijn zo goedkoop dat het lachwekkend is voor een basispakket in vergelijking met de Verenigde Staten, inclusief mobiele telefoons, een vaste lijn als je gek genoeg bent om er een te willen, snel internet en zelfs veel streamingdiensten voor ongeveer 60 euro per maand (er zijn diensten voor 10 euro per maand, geloof het of niet, maar zelfs een dienst als Digi met glasvezelinternet en mobiel kan al vanaf 25 euro per maand).

Kinderopvang

We hebben hier al eerder over geschreven, maar het is belangrijk om te vermelden. Als je moet werken, is kinderopvang super betaalbaar.

In 2023 schreven we het volgende.

“De kosten voor een fulltime kinderdagverblijf voor kinderen in de regio Valencia bedragen 34 euro per maand. Ja, je leest het goed, 34 euro per maand. Particuliere kinderdagverblijven kunnen oplopen tot 260 euro per maand, maar ze krijgen nog steeds een subsidie voor elk kind. In het Verenigd Koninkrijk kost een kinderdagverblijf gemiddeld meer dan 1000 pond per maand en in de Verenigde Staten zijn de gemiddelde kosten ongeveer 1200 dollar per maand. Dus zelfs als je hier volledig voor particulier kiest, zijn de kosten voor kinderopvang onbeduidend in vergelijking met het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten.

Als je een baby of peuter hebt, bespaar je dus waarschijnlijk meer dan 10.000 euro per jaar alleen al aan kinderopvangkosten. Er was een rapport in het Verenigd Koninkrijk dat ouders daar tot 75% van hun salaris moeten betalen alleen al voor kinderopvang, wat natuurlijk van invloed is op mensen die na de bevalling weer aan het werk gaan.

Er is natuurlijk veel veranderd. De prijzen voor particuliere kinderdagverblijven in Valencia liggen nu rond de 350-800 euro per maand (Montessori aan de bovenkant) en openbare kinderdagverblijven kunnen tot 200 euro kosten, maar er zijn altijd subsidies en hier komt het: voor kinderen van 0-3 jaar zijn ze gratis voor gezinnen met een lager inkomen en voor alle anderen worden de plaatsen gesubsidieerd. In Nederland betaal je rond de €10 per uur, heb je één kind drie dagen per week op de opvang ben je al bijna € 1.000 per maand kwijt.

Verzekeringen

Net als overal moet je rondkijken, maar verzekeringen voor je huis, gezondheid, auto en andere zaken zijn vergelijkbaar in prijs als in Nederland. Houd je huidige verzekeraar in de gaten en misschien krijg je na een jaar een betere deal bij verlenging. Ons team bij Valencia Property betaalt gemiddeld 65 euro per persoon per maand voor de ziektekostenverzekering. Een opstalverzekering voor een appartement kost ongeveer 400 euro per jaar en voor een huis 600 tot 1.000 euro. Een autoverzekering is zeer vergelijkbaar met Nederland.

Het dagelijks leven

Bovenstaande zaken zijn de grote uitgaven, de dingen die je in veel gevallen moet betalen voor gemoedsrust en meer. Maar ook de dagelijkse uitgaven maken een groot verschil in hoeveel het kost om hier te wonen. Eten, drinken en entertainment zijn betaalbaar, en als je een auto hebt, zijn je andere autokosten, zoals parkeren, opladen en APK, lager (ik zeg opladen omdat je toch niet zo gek zou zijn om een auto met verbrandingsmotor te kopen? Benzine is ook goedkoper dan in Nederland). Je kunt meer lezen over de dagelijkse kosten in ons onderzoek naar de kosten van levensonderhoud in Valencia in 2025 hier.

Waarom moet je dit weten?

Je vraagt je misschien af waarom we je dit vertellen. Het antwoord is simpel. Mensen vragen zich af hoeveel het kost om in Spanje te wonen en het antwoord is “(waarschijnlijk) veel minder dan waar je vandaan komt”. Dit geldt voor de meeste van onze klanten.

Ben jij benieuwd hoe het leven er voor jou uit kan zien in Valencia? Neem dan contact met ons op