De kunst van het onderhandelen – de versie van Valencia Property
Eindelijk is het zover. Het was is om een stapje verder te gaan. We zetten de nieuwe Business Division Valencia Property op voor gebouwen, commercieel vastgoed, grondverkoop en joint ventures. Dit is het gevolg van de groeiende vraag van onze klanten naar projecten om in te investeren en verder te ontwikkelen, zowel op het gebied van onroerend goed als op andere gebieden. Je kunt gebruik maken van de kennis en ervaring van Valencia Property in de regio Valencia om je te begeleiden naar een succesvolle deal.
Waarom doen we dit?
Sommige mensen hebben ons gevraagd waarom we dit niet al deden en het was eigenlijk een kwestie van tijd, toen we groeiden met het basisidee van het bedrijf om mensen te helpen hun ideale woning te vinden om in te wonen. Maar omdat dat voor sommige mensen steeds moeilijker wordt en ze out of the box moeten denken, kijken we naar verschillende oplossingen. Ook degenen die zich hier gevestigd hebben zijn nu vaak op zoek naar projecten om in te investeren en om iets interessants te doen met hun tijd en geld en we dachten dat het de juiste tijd zou zijn om ons op meer gebieden te begeven om hen daarbij te helpen.
In de afgelopen jaren hebben we ons middellange termijn verhuurbedrijf Stepping Stone Rentals, onze Nederlandse zustersite en ons zusterbedrijf Valencia Remodels geopend en ontwikkeld, dus nu is het een logische stap om onze zakelijke divisie op te starten om in te spelen op de vraag van klanten en om hun diensten op een nog betere manier aan te vullen. Ja, het is ons World Domination-plan op steroïden ;-).
Het is daarom tijd om aan te geven waar we ons op gaan concentreren in de nieuwe Business Division van Valencia Property. Lees verder…
Gebouwen/commercieel vastgoed
Een van de dingen waar we steeds meer aanvragen voor krijgen zijn volledige gebouwen. Daar zijn veel redenen voor, maar de meeste hebben te maken met controle. Het is moeilijk om vergunningen te krijgen om iets te doen tenzij je een heel gebouw hebt. Je kunt bijvoorbeeld geen gebruiksvergunning krijgen voor een appartement op de eerste verdieping van kantoor naar woonruimte als het andere appartement op de eerste verdieping commercieel blijft. Het is gek, maar zo is de situatie. Gemengd gebruik is moeilijk te realiseren tenzij de classificatie van het gebouw er al rekening mee houdt en dat geldt niet voor veel van de oudere gebouwen. Een commercieel gebouw veranderen in een woongebouw heeft nog steeds zijn uitdagingen, maar het is vaak iets gemakkelijker ondanks de bestemmingsplanvoorschriften.
Maar het gaat niet alleen om gebouwen, het gaat ook om hotels, pensions, landelijke retraites, co-living ruimtes, seniorenprojecten en nog veel meer. Het is alles wat mensen kunnen bedenken dat in en rond Valencia zou kunnen werken. Dat is waar we hier naar op zoek zijn. Gebouwen om nieuwe woonconcepten en ook wat oudere concepten te ontwikkelen. Dus als je een bejaardendorp voor 55-plussers wilt bouwen, pod-wonen met gemeenschappelijke ruimtes voor digitale nomaden of zelfs ecotoerisme met een off grid-bestemming, dan willen we je graag helpen. Manieren van leven en samenleven veranderen en Spanje moet echt schoppend en schreeuwend worden meegesleurd in dit nieuwe paradigma.
Land
Mensen hebben ons gevraagd om aanbevelingen voor land dat ze kunnen kopen om hun eigen vastgoedprojecten te ontwikkelen of om bedrijven op te zetten. Dit is vrij moeilijk om verschillende redenen, waaronder de moeilijkheid om vergunningen te krijgen. Ten eerste zijn voor individuele bouwprojecten de meeste van de beste locaties waar je vergunningen kunt krijgen al bezet. We hebben echter een aantal goede locaties voor je klaarliggen als je je eigen huis of bedrijf wilt bouwen. Stedelijke percelen om je eigen huis op te bouwen vanaf 45k op slechts 20km van Valencia? Ja, die hebben we. Met bouwkosten rond de 1500-2000 euro per m2 op dit moment in Valencia kun je zelfs een nieuw huis van 100m2 met grond krijgen voor minder dan 200k. Als je een projectontwikkelaar wilt zijn en verschillende projecten wilt bouwen, dan kun je die kosten aanzienlijk verlagen en als we erin slagen om licenties te krijgen voor modulaire woningen, dan is er misschien wel iets spectaculairs tegen echt goede prijzen.
We hebben architecten beschikbaar om je eigen project te ontwikkelen of om mee samen te werken aan het verkrijgen van die zo kostbare vergunningen.
Bedrijven
Sommige klanten hebben ons gevraagd om bedrijven te vinden waarin ze kunnen investeren. Ook dit is een moeilijke vraag, omdat veel gevestigde Spaanse bedrijven twee boekhoudingen voeren en als je dat doet, is het heel moeilijk om investeringen te krijgen. Als het bedrijf op papier niet winstgevend is, is het niet investeringswaardig, tenzij het een groot potentieel heeft maar slecht wordt geleid en als dat het geval is, zal niemand investeren.
We zijn op zoek naar legitieme projecten die op zoek zijn naar financiering en zullen alles wat lijkt te kunnen werken aanbevelen aan onze klanten die hun fondsen ergens willen plaatsen waar geen chaos, grillen en idiote tarieven zijn.
Projecten
Als je op zoek bent naar een manier om je project vooruit te helpen, of dat nu in termen van vastgoed, financiering of knowhow is, dan hebben we investeerders, partners en individuen en bedrijven met kennis die met je willen samenwerken. Laat ons je project of idee zien en we nemen een kijkje.
Joint Ventures
Zowel Valencia Property als Valencia Remodels zijn op zoek naar samenwerking met mensen en bedrijven die een joint venture willen aangaan. Of het nu gaat om het renoveren van uw woning en deze te koop aanbieden op basis van kosten plus een percentage van de winst, investeren in nieuwe zakelijke ondernemingen, het vinden en ontwikkelen van onroerend goed of iets anders waarbij u ons kunt overtuigen dat u onze expertise en hulp nodig heeft, dan…
Breng het naar ons toe
We zijn geïnteresseerd in het luisteren naar onconventionele suggesties, geweldige ideeën, dingen die kunnen werken in Spanje die je nog niet hebt gezien en nog veel meer. Breng je ideeën mee en we zullen zien of we kunnen helpen. We zijn in de gelukkige omstandigheid dat we mensen die hun bedrijf willen ontwikkelen, ideeën en meer kunnen helpen via ons netwerk van contacten en ervaring hier in Valencia. Het kan geen kwaad om het te vragen. We maken graag een praatje. Leg het ons uit alsof we vijfjarigen zijn en maak het eenvoudig, dan zijn we misschien geïnteresseerd. Als het niet eenvoudig kan worden uitgelegd, zal het niet werken.
Als je lokale kennis wilt inbrengen in je project en hier in Valencia vooruitgang wilt boeken, laten we dan eens praten.
Neem contact met ons op via onderstaand formulier
