Valencia-property.nl blog

Alles over aankopen, verkopen en wonen in Valencia

Leven in Valencia

De gebruikskosten van je woning in Valencia: deel één. Elektriciteit in 2026

In 2019 schreven we een artikel met de titel “Wat zijn de gebruikskosten van je woning in Valencia?”. Het was een van de meest gelezen artikelen op de blog en trekt vandaag de dag nog steeds veel bezoekers. Het probleem is dat het nu zeven jaar oud is, de wereld is veranderd en blijft in een nog sneller tempo veranderen. In feite bevindt de wereld zich nu in een totaal andere situatie. Er kan veel veranderen in zeven jaar.

Laten we eens een lijstje maken, zullen we? Sinds 2019 hebben we een wereldwijde pandemie gehad, een voortdurende oorlog in Oekraïne, een energiecrisis in heel Europa als gevolg daarvan, inflatie die je tranen in de ogen bracht door problemen in de toeleveringsketen tijdens en na de pandemie, en nu hebben we iemand in het Witte Huis die de VS en de Israëlische coalitie meesleept in een oorlog met Iran, dat de Straat van Hormuz heeft afgesloten (tenzij je de theocratie 2 miljoen aan niet-traceerbare Bitcoin stuurt) en de wereldwijde energiemarkten opnieuw in chaos heeft gestort. Olie is voor het eerst sinds de crisis in Oekraïne boven de 100 dollar per vat gekomen en de Europese gasprijzen zijn sinds het begin van het jaar verdubbeld. Het VK, Duitsland, Italië en andere landen zetten zich schrap voor weer een ronde van pijnlijke energieprijzen.

En hier in Spanje? Dat is een ander verhaal. Geen perfect verhaal, maar anders in positieve zin. En daarom moet het artikel herschreven worden.

Het oorspronkelijke artikel behandelde alles, van IBI tot internet. Deze keer gaan we het opsplitsen. Deze week richten we ons volledig op de elektriciteitskosten, want wat er de afgelopen zeven jaar in Spanje op het gebied van elektriciteit is gebeurd, is misschien wel een van de grootste positieve veranderingen in het land tijdens mijn 27 jaar hier, en het is op zich al een lang verhaal. Het beïnvloedt wat je elke maand betaalt, het beïnvloedt hoe je je huis verwarmt en koelt, het beïnvloedt of je een elektrische auto kunt opladen (die waren schaars in 2019 en het beïnvloedt hoe kwetsbaar we zijn voor het soort wereldwijde energieschokken die ons nu treffen. Volgende week behandelen we de rest van de lopende kosten: gas, water, servicekosten, internet, verzekeringen, beveiliging, zwembaden en tuinen en een paar andere dagelijkse kosten.

De Spaanse hernieuwbare revolutie

Hier zijn wat cijfers nodig, want die helpen het verhaal heel goed te illustreren.

In 2019, toen we het oorspronkelijke artikel schreven, leverde hernieuwbare energie maximaal 37% van de elektriciteit in Spanje. Goed, maar niet geweldig. We vertelden je destijds dat elektriciteit relatief duur was en dat het gebruik van hernieuwbare energie laag was. Er is veel veranderd, en ten goede. In 2025 leverden hernieuwbare bronnen 55,5% van de elektriciteit in Spanje, en dat aantal groeit snel. Op bepaalde dagen kan hernieuwbare energie zelfs 100% van de vraag dekken, waarbij overschotten worden opgeslagen in batterijen. Wind was in 2025 de grootste energiebron van het land, nog voor kernenergie en gas. Zonne-energie volgde vlak daarachter en groeit snel. Spanje bereikte begin 2026 een geïnstalleerd vermogen van 50 GW aan zonne-energie. Het land gebruikte in augustus 2025 helemaal geen stroom uit steenkool. Geen enkele kilowatt.

Zonne-installaties voor eigen gebruik, waarbij mensen panelen op hun dak plaatsen, bereikten vorig jaar een vermogen van 9,3 GW. Tussen 2020 en 2024 heeft Spanje zijn importrekening voor de energiesector meer verlaagd dan enig ander land in de EU, waardoor 26 miljard kubieke meter gasimport werd vermeden en naar schatting 13,5 miljard euro werd bespaard. In februari 2026 was het aandeel van hernieuwbare energie 63% van de Spaanse energiemix en bedroeg de gemiddelde groothandelsprijs voor elektriciteit die maand 16 euro per megawattuur. Op sommige dagen lag die prijs dicht bij nul.

Dat is een complete transformatie in slechts zeven jaar tijd. Stel je eens voor wat er de komende zeven jaar kan gebeuren, met de impuls die de laatste olie- en gasprijsschok geeft.

En hier is wat nog belangrijker is: ook jouw persoonlijke keuzes kunnen een verschil maken. Jij als consument kunt er nu voor kiezen om deel uit te maken van deze verandering. Leveranciers als Naturgy en Octopus Energy bieden tarieven aan die altijd 100% hernieuwbare elektriciteit leveren, niet 55% en ook niet 63%, maar 100%. Je helpt niet alleen de planeet, maar ook je portemonnee, want deze leveranciers zijn doorgaans goedkoper dan de traditionele aanbieders zoals Iberdrola en Endesa. We zijn het afgelopen jaar voor onze eigen woningen overgestapt naar Naturgy en Octopus en de besparingen waren direct merkbaar. Daarover later meer.

De oorlog in Iran en het hernieuwbare schild van Spanje

Deze week publiceerde de Financial Times een artikel met de titel “Spanje is een rolmodel in het doorstaan van Iraanse olieschokken.” Hun punt was simpel. Het grootste deel van Europa wordt hard getroffen door hoge gas- en olieprijzen vanwege wat er in de Golf gebeurt. De gasprijzen zijn verdubbeld. Maar de elektriciteitsprijs in Spanje is opvallend stabiel gebleven in vergelijking met bijna alle andere landen. De FT meldde dat de elektriciteitsprijzen in Spanje tot nu toe in 2026 slechts in ongeveer 15% van de gevallen de gemiddelde kosten van elektriciteit uit gascentrales bereikten of overschreden. In Italië bepaalde gas in 89% van de gevallen de elektriciteitsprijs. In het VK bepaalde gas, ondanks dat meer dan de helft van de stroom uit hernieuwbare energie en kernenergie komt, nog steeds in ongeveer twee derde van de gevallen de elektriciteitsprijs.

De voorspelde gemiddelde elektriciteitsprijs in Spanje voor de rest van 2026 is ongeveer 66 euro per megawattuur. Dat is ongeveer de helft van wat Italië te wachten staat. Gas bepaalt hier slechts ongeveer 15% van de dag de elektriciteitsprijs. Dus wanneer de gasprijzen omhoogschieten vanwege gebeurtenissen in Iran of elders, is het effect op je elektriciteitsrekening in Spanje veel minder groot dan in Duitsland, Italië of het Verenigd Koninkrijk. De Spaanse ambassade in Londen wees er vorige week op sociale media op dat de elektriciteitsprijzen hier op een bepaalde dag zeven keer lager waren dan in Frankrijk en Duitsland. De regering pikt daar een beetje de kers uit de taart, het is niet altijd zeven keer lager, maar de richting is duidelijk en consistent.

Nu is het niet allemaal perfect. Spanje had die landelijke stroomuitval in april 2025 en veel mensen waren er snel bij om hernieuwbare energie de schuld te geven. Te snel zelfs. Het eindrapport kwam deze week uit van ENTSO-E, de organisatie die toezicht houdt op het Europese onderling verbonden elektriciteitsnet. Hernieuwbare energie was niet de oorzaak. Het was een probleem met het beheer en de coördinatie van het net. Daarover is het rapport duidelijk. De Spaanse netbeheerder heeft het systeem sindsdien versterkt en dat heeft op korte termijn wat extra kosten op de rekeningen veroorzaakt. Maar het fundamentele plaatje blijft hetzelfde. De inzet van Spanje op hernieuwbare energie werpt zijn vruchten af, en dat gebeurt juist op het moment dat de rest van Europa het meest kwetsbaar is. Als je uit het Verenigd Koninkrijk komt, waar gas tweederde van de tijd de elektriciteitsprijs bepaalt, of uit Italië, waar dat bijna 90% van de tijd het geval is, zul je dit verschil elke maand in je portemonnee voelen.

Wat ga je daadwerkelijk betalen?

Zonder enige korting zou een gemiddelde elektriciteitsrekening voor een appartement in Valencia wel eens tussen de 60 en 90 euro per maand kunnen liggen, afhankelijk van het verbruik en de tijd van het jaar. Airconditioning in de zomer en verwarming in de winter jagen de kosten omhoog. Voor een huis kun je rekenen op 80 tot 150 euro per maand onder normale omstandigheden en afhankelijk van de grootte van het huis. Deze bedragen zijn hoger dan in 2019, maar ze zijn niet zo sterk gestegen als je zou verwachten gezien alles wat er sindsdien is gebeurd. En er zijn voor de hand liggende dingen die je kunt doen om ze te verlagen, die in 2019 misschien nog niet beschikbaar waren of aanzienlijk duurder waren.

Zorg er ten eerste voor dat je gecontracteerde vermogen (potencia) klopt. Elke rekening bevat een vast bedrag voor het vermogen dat je hebt gecontracteerd, ongeacht of je überhaupt elektriciteit verbruikt. Vroeger was de standaard 3,3 kW, maar tegenwoordig is 5,75 kW realistischer als je een wasmachine, een oven en een waterkoker wilt gebruiken zonder dat de stroom uitvalt. Te laag en alles valt uit. Te hoog en je betaalt voor vermogen dat je nooit gebruikt. Zorg dat je dit goed regelt en je kunt elke maand een flink bedrag besparen.

Ten tweede: vergelijk aanbiedingen. De elektriciteitsmarkt in Spanje is concurrerend en er zijn goede deals te vinden als je leveranciers vergelijkt. Wij zijn het afgelopen jaar voor onze eigen woningen overgestapt tussen Endesa, Naturgy en Octopus Energy en hebben jaarlijks honderden euro’s bespaard door simpelweg tarieven te vergelijken en over te stappen. Leveranciers zoals Octopus bieden eenvoudige vaste tarieven zonder ingewikkelde tijdgebonden voorwaarden. Als je zonnepanelen hebt, bieden anderen zoals Naturgy zonnetarieven aan met virtuele batterijopslag, waarbij je zomerovervloed wordt bijgeschreven en verrekend met je winterrekeningen. De tijd dat je bij de leverancier bleef waar de vorige eigenaar een contract had toen je de woning kocht, is voorbij. Check je tarief, vergelijk de markt en stap over. Het kost weinig tijd en de besparingen zijn reëel. We kunnen het voor je doen als je wilt, maar daarover later meer.

Zonnepanelen. Een no-brainer.

We schreven hierover in ons artikel Electrify Your Life in 2024 en alles wat we toen zeiden, is nu nog meer waar geworden. Als je een huis of een penthouse-appartement hebt met toegang tot het dak, dan zijn zonnepanelen een no-brainer. We zeiden het toen en we zeggen het nu nog luider.

Spanje heeft op dit gebied eindelijk zijn achterstand ingehaald. De oude ‘zonnebelasting’ (Impuesto del Sol), die mensen strafte voor het opwekken van hun eigen elektriciteit, werd in 2018 afgeschaft en sindsdien zijn de installaties door het dak gegaan – letterlijk, want ze staan nu op het dak. Het land heeft nu meer dan 9 GW aan geïnstalleerde zonne-energiecapaciteit voor eigen gebruik. Een typische installatie voor een huis van 10 tot 12 panelen met een capaciteit van ongeveer 3 tot 4 kW kost tussen de 4.000 en 7.000 euro, afhankelijk van de opstelling. Wij hebben 12 panelen die elk 300 watt produceren op ons eigen terrein, wat ons een systeem van 3,6 kW oplevert. In de zomer produceerde dat meer dan 20 kWh per dag. Zelfs als je rekening houdt met kortere dagen en bewolking, voorziet het in het overgrote deel van onze elektriciteitsbehoefte gedurende het hele jaar, ondanks ons hoge verbruik thuis.

Veel gemeenten bieden vijf jaar lang 50% korting op je IBI (gemeentebelasting) als je zonnepanelen installeert. In mijn gemeente heeft dat ons in die vijf jaar 1.500 euro bespaard, bovenop de lagere elektriciteitsrekeningen. Er zijn ook regionale subsidies beschikbaar, sommige gefinancierd via de New Generation-programma’s van de EU. Via dit systeem werd 40% van de installatiekosten vergoed. Het biedt kortingen op zowel panelen als accu’s. De terugverdientijd van een systeem van behoorlijke omvang is doorgaans 3 tot 7 jaar, afhankelijk van subsidies, kortingen en grootte, en daarna wek je de komende 20 jaar en langer gratis elektriciteit op en compenseer je de kosten. Je huis stijgt ook in waarde. Je kunt de installatiekosten aftrekken van de vermogenswinstbelasting als je het huis uiteindelijk verkoopt, omdat het geldt als een mejora, een kapitaalverbetering.

Batterijopslag. De gamechanger.

Voor wie nog een stap verder wil gaan – en dat zou je echt moeten doen – is er batterijopslag. Een thuisbatterijsysteem slaat de zonne-energie op die je overdag opwekt, zodat je die ‘s nachts of tijdens bewolkte periodes kunt gebruiken. Wij hebben een accu van 15 kWh op ons terrein met een Huawei-omvormer en dat heeft een enorm verschil gemaakt.

Normaal gesproken, zonder accu, wek je overdag zonne-energie op terwijl je waarschijnlijk aan het werk bent of onderweg. Het overschot wordt teruggevoerd naar het net voor een paar cent per kilowattuur. ‘s Avonds, wanneer je daadwerkelijk elektriciteit wilt gebruiken, koop je die terug van het net voor drie of vier keer de prijs. Dat was een slechte deal.

Accu’s hebben de situatie compleet veranderd. Met een accu sla je dat overschot van overdag op en gebruik je het zelf ‘s avonds en ‘s nachts. Ons systeem laadt overdag op via zonne-energie en vanaf de schemering draait het huis op de accu. Als die leeg raakt, kunnen we hem ‘s nachts ook vullen met goedkopere stroom, zoals hieronder beschreven.

Om dit te doen zijn we nog een stap verder gegaan en hebben we de omvormer via de app die bij zonne-installaties hoort, in de TOU-modus (time of use) gezet. Dit betekent dat op dagen dat de opbrengst van de zonnepanelen laag is, de accu zichzelf ‘s nachts oplaadt via het elektriciteitsnet wanneer stroom het goedkoopst is, ongeveer 8 cent per kilowattuur volgens ons Naturgy-tarief, en dat we die opgeslagen goedkope stroom vervolgens gebruiken tijdens de dure piekuren. Als de accu voor 100% vol is, verkopen we de stroom terug aan het net voor 6 cent per kWh. De besparingen zijn direct merkbaar.

Accusystemen voegen 3.000 tot 8.000 euro toe aan de kosten van een zonne-installatie, afhankelijk van de capaciteit. Een accu van 5 kWh is prima voor een appartement of een klein huis. Een systeem van 10 tot 15 kWh is zinvoller voor een groter pand en als je een elektrische auto hebt die je wilt opladen (hoewel ‘s nachts rechtstreeks opladen via het elektriciteitsnet, indien mogelijk, de meest efficiënte en goedkoopste manier is om dit te doen).

De technologie is de afgelopen jaren ook enorm verbeterd. Lithium-ion-fosfaatbatterijen zijn nu de norm, ze gaan langer mee, zijn veiliger en de prijzen dalen nog steeds, wat betekent dat je kunt beginnen met een systeem van 5 of 10 kWh en dat later kunt uitbreiden als de prijzen dat rechtvaardigen.

Virtuele batterijen. Het gratis alternatief.

Nog een gamechanger voor als je geen fysieke batterij kunt installeren, bijvoorbeeld omdat je in een appartement woont of de aanschafkosten wilt vermijden: er is een andere optie. Sommige leveranciers bieden nu virtuele batterijprogramma’s aan, waarbij je geëxporteerde zonne-overschot wordt opgeslagen als tegoed in plaats van tegen een laag tarief te worden vergoed.

Het virtuele batterijprogramma van Naturgy en de Solar Wallet van Octopus werken beide op deze manier. Je zomerovervloed, wanneer je mogelijk meer opwekt dan je verbruikt, wordt opgebouwd als tegoed dat je winterrekeningen compenseert wanneer de opwekking van zonne-energie lager is. Het is niet helemaal zo goed als het hebben van een fysieke batterij, maar het is gratis om in te stellen en voor appartementen waar je geen batterijopslag kunt installeren, is het een slimme optie. We hebben hiernaar gekeken toen we onze eigen leverancier wisselden en de cijfers kloppen, zelfs met een fysieke batterij, want als de batterij vol is, verdien je nog steeds, vooral als je in de zomer weg bent en je panelen de hele dag stroom exporteren terwijl er niemand thuis is om de elektriciteit te gebruiken.

Het komt hierop neer

Elektriciteit in Spanje is veranderd van een van de duurste kostenposten naar een van de meest beheersbare. Zeven jaar geleden, toen we het oorspronkelijke artikel schreven, had Spanje een van de hoogste elektriciteitsprijzen in Europa. Nu heeft het een van de laagste. De combinatie van lage groothandelsprijzen als gevolg van de hernieuwbare-energierevolutie, concurrerende tarieven voor consumenten, eigenverbruik van zonne-energie en batterijopslag in een land waar het 320 dagen per jaar zonnig is, betekent dat je elektriciteitsrekening voor een woning in Valencia onder controle kan worden gehouden op een manier die in 2019 nog niet mogelijk was.

En op dit moment, deze week, nu de wereld weer op zijn kop staat door de gebeurtenissen in het Midden-Oosten en een domkop in het Witte Huis, ziet de positie van Spanje er in vergelijking met de rest van de wereld nog beter uit. Dat schild van hernieuwbare energie is nu niet langer een abstract economisch concept. Het is het verschil tussen een stijging van je elektriciteitsrekening met 5% of 50%, of misschien zelfs een enorme daling. Als je uit het VK komt of uit andere landen waar gas tweederde van de tijd de elektriciteitsprijs bepaalt, of uit Italië waar dat maar liefst 90% van de tijd het geval is, zul je deze prijsverandering elke maand merken.

Wij kunnen je helpen geld te besparen op je rekeningen

Als dit alles je aan het denken heeft gezet over je eigen elektriciteitsrekening, of als je net naar Valencia bent verhuisd en vastzit aan de leverancier die de vorige eigenaar had, kunnen wij je helpen.

We bieden nu een dienst aan om je rekeningen te optimaliseren: we bekijken je elektriciteitsrekeningen, vergelijken de markt voor je, zoeken het beste tarief voor jouw situatie en regelen de overstap. We doen hetzelfde voor gas, internet en verzekeringen. De meeste van onze klanten besparen enkele honderden euro’s per jaar en sommigen besparen zelfs veel meer dan dat. Het is een van die dingen waarvan iedereen weet dat ze het zouden moeten doen, maar waar niemand aan toekomt, vooral als de rekeningen in het Spaans zijn en de tariefstructuren je duizelig maken. Dus doen wij het voor je. Neem gewoon contact met ons op en wij nemen het vanaf daar over.

Naam
Laat hier een bericht voor ons achter en je telefoonnummer, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met je op.

LEAVE A RESPONSE

Your email address will not be published. Required fields are marked *