calculator voor aankoopkosten<\/a> hier hebben samengesteld.<\/p>\n\n\n\nOverwegingen<\/h2>\n\n\n\n
Er zijn een paar dingen waar je rekening mee moet houden, aangezien ieders situatie met betrekking tot de belastingplicht anders is. We hebben echter rekening gehouden met de belangrijkste verschillen, zoals of je een ingezetene bent, een niet-ingezetene maar EU-burger, of een niet-ingezetene en geen EU-burger, aangezien elk geval anders is. De calculator maakt geen onderscheid naar leeftijd, hoofdverblijfplaats of tweede woning, of eventuele persoonlijke aftrekposten die je zou kunnen hebben. Beschouw dit als een worstcasescenario.<\/p>\n\n\n\n
Ook hebben we in de calculator hieronder alleen gegevens opgenomen over vermogenswinstbelasting<\/strong>. Andere kosten voor de verkoper, zoals de lokale gemeentelijke vermogenswinstbelasting (Plusvalia Municipal), makelaarskosten, energieprestatiecertificaat enz… worden uitgebreid behandeld in ons artikel dat aanstaande maandag verschijnt. Kom daar zeker voor terug. Deze pagina bevat alleen de calculator om mee te spelen en is puur ter informatie.<\/p>\n\n\n\nDe verkoopbelastingcalculator<\/h2>\n\n\n\n
Hieronder hoef je alleen maar de vakjes in te vullen met je cijfers.<\/p>\n\n\n\n
\n- Begin met het type verkoper dat je bent: ingezetene\/niet-ingezetene enz…<\/li>\n\n\n\n
- De volgende stap is het invoeren van de verkoopprijs.<\/li>\n\n\n\n
- Voer vervolgens de aankoopprijs in zoals vermeld op de originele akten (Ja, op de akten. Je kunt niets opnemen wat je in B hebt gegeven, zoals zoveel mensen in de vroege jaren 2000 deden<\/em>).<\/li>\n\n\n\n
- Tel daar je aankoopkosten bij op. De belasting die je hebt betaald (vari\u00ebrend van 7-10%), de notariskosten (die vind je op je definitieve akte<\/em>) en eventuele andere kosten zoals makelaarskosten (je hebt de originele factuur met btw nodig om dat deel te doen, wat moeilijk te vinden is als je het pand al lang in bezit hebt<\/em>)<\/li>\n\n\n\n
- Voeg vervolgens alle gedocumenteerde verbeteringen aan het onroerend goed toe die je kunt rechtvaardigen. Je hebt de facturen en betalingen van aannemers, zonne-energiebedrijven enz. nodig… Onthoud dat niet alle verbeteringen kunnen worden afgetrokken, maar veel wel, zolang je via een bankoverschrijving hebt betaald op basis van een factuur met btw. Als je die niet hebt of het niet weet, vul dan gewoon een nul in.<\/li>\n\n\n\n
- Voeg ten slotte je verkoopkosten toe: makelaarskosten plus btw, notaris, registratie en gestor.<\/li>\n\n\n\n
- <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n\n \n \n Valencia Property Verkoop Belasting Estimator<\/title>\n <link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n <link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n <link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Cormorant+Garamond:wght@500;600;700&family=Inter:wght@400;500;600;700&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n <style>\n :root {\n --vp-orange: #ef9328; --vp-orange-hover: #d97f15; --vp-orange-soft: #fff2e3; --bg: #f6f6f4; --surface: #ffffff; --surface-soft: #fbfaf8; --border: #e7dfd6; --text: #2f2a24; --muted: #6c665f; --warning: #9a4e17; --radius-md: 12px; --radius-lg: 18px; --radius-xl: 24px; --shadow: 0 12px 30px rgba(48, 31, 11, 0.08); --text-xs: clamp(.78rem,.75rem + .1vw,.86rem); --text-sm: clamp(.9rem,.86rem + .2vw,1rem); --text-base: clamp(1rem,.96rem + .2vw,1.07rem); --text-lg: clamp(1.15rem,1.02rem + .6vw,1.45rem); --text-xl: clamp(1.8rem,1.2rem + 2vw,2.8rem); --font-display: 'Cormorant Garamond', Georgia, serif; --font-body: 'Inter', Arial, sans-serif;\n }\n * { box-sizing: border-box; }\n body { margin:0; font-family:var(--font-body); font-size:var(--text-base); line-height:1.6; color:var(--text); background:linear-gradient(180deg,#f3f1ed 0%,#f8f6f2 100%); padding:1rem; }\n img { display:block; max-width:100%; height:auto; }\n button,input,select { font:inherit; color:inherit; }\n .wrapper { width:min(100%,800px); margin:0 auto; background:var(--surface); border:1px solid var(--border); border-radius:var(--radius-xl); box-shadow:var(--shadow); overflow:hidden; }\n .inner { padding:clamp(1rem,2vw,2rem); }\n .logo-wrap { display:flex; justify-content:center; padding:clamp(1.25rem,2.5vw,2rem) 1rem 0; }\n .logo-wrap img { width:min(100%,340px); max-width:340px; }\n .intro { text-align:center; padding-top:1rem; padding-bottom:.5rem; }\n h1 { margin:0 0 .65rem; font-family:var(--font-display); font-size:var(--text-xl); line-height:1; }\n .intro p { margin:0 auto; max-width:62ch; color:var(--muted); }\n .summary,.breakdown,.disclaimer { margin-top:1.5rem; background:var(--surface-soft); border:1px solid var(--border); border-radius:var(--radius-lg); overflow:hidden; }\n .summary-head { background:#f4ece2; font-weight:700; padding:.9rem 1rem; font-size:var(--text-sm); }\n .summary-grid { display:grid; grid-template-columns:1fr; }\n .summary-row { display:grid; grid-template-columns:1.05fr .7fr 1.25fr; gap:1rem; padding:1rem; border-top:1px solid var(--border); }\n .summary-row strong { display:block; margin-bottom:.2rem; }\n .chip { display:inline-block; margin-top:.35rem; padding:.25rem .65rem; border-radius:999px; background:var(--vp-orange-soft); color:var(--warning); font-size:var(--text-xs); font-weight:700; }\n form { display:grid; gap:1.25rem; margin-top:2rem; }\n fieldset { margin:0; border:1px solid var(--border); background:var(--surface-soft); border-radius:var(--radius-lg); padding:clamp(1rem,2vw,1.35rem); }\n legend { padding:0 .45rem; font-weight:700; }\n .grid,.cards { display:grid; grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr)); gap:1rem; }\n label { display:block; margin-bottom:.4rem; font-size:var(--text-sm); font-weight:600; }\n input,select { width:100%; min-height:48px; padding:.85rem .95rem; border:1px solid #d9d0c6; border-radius:var(--radius-md); background:#fff; }\n .help,.note,.footnote { color:var(--muted); font-size:var(--text-xs); margin-top:.35rem; }\n .actions { display:flex; flex-wrap:wrap; gap:.85rem; }\n .btn { min-height:48px; padding:.9rem 1.2rem; border-radius:999px; border:1px solid transparent; font-weight:700; cursor:pointer; }\n .btn-primary { background:var(--vp-orange); color:#fff; } .btn-primary:hover { background:var(--vp-orange-hover); } .btn-secondary { background:#fff; border-color:var(--border); }\n .results { display:grid; gap:1rem; margin-top:2rem; }\n .card { background:var(--surface-soft); border:1px solid var(--border); border-radius:var(--radius-lg); padding:1rem; }\n .kicker { font-size:var(--text-xs); text-transform:uppercase; letter-spacing:.08em; color:var(--muted); font-weight:700; }\n .value { margin-top:.3rem; font-size:clamp(1.25rem,2.5vw,2rem); font-weight:800; word-break:break-word; }\n .breakdown,.disclaimer { padding:1rem; }\n .breakdown h2,.disclaimer h2 { margin:0 0 .75rem; font-size:var(--text-lg); font-family:var(--font-display); }\n .table-scroll { overflow-x:auto; }\n table { width:100%; border-collapse:collapse; min-width:420px; }\n th,td { text-align:left; vertical-align:top; padding:.85rem .65rem; border-bottom:1px solid var(--border); font-size:var(--text-sm); }\n tr:last-child td { border-bottom:none; }\n .disclaimer { background:#fff7ef; }\n @media (max-width:767px) { body { padding:.65rem; } .wrapper { border-radius:18px; } .summary-row,.grid,.cards { grid-template-columns:1fr; } .actions .btn { width:100%; } }\n <\/style>\n<\/head>\n<body>\n <div class=\"wrapper\">\n <div class=\"logo-wrap\">\n <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\n src=\"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Zonder-titel-500-x-250-px.jpg\"\n alt=\"Valencia Property logo\"\n width=\"500\"\n height=\"250\"\n >\n<\/div>\n <div class=\"inner\">\n <section class=\"intro\">\n <h1>Verkoopbelasting Estimator<\/h1>\n <p>Gebruik deze tool om de winstbelasting op een Spaanse vastgoedverkoop in te schatten. Het onderscheid maakt tussen Spaanse inwoners en niet-ingezetenen, en toont ook de 3% inhouding voor niet-ingezetenen die onroerend goed verkopen.<\/p>\n <\/section>\n <section class=\"summary\" aria-label=\"Belastingtarief overzicht\">\n <div class=\"summary-head\">Hoe de estimator elk type belastingplichtige behandelt<\/div>\n <div class=\"summary-grid\">\n <div class=\"summary-row\">\n <div><strong>Spaanse inwoners<\/strong><span class=\"chip\">Progressief<\/span><\/div>\n <div><strong>Tarief<\/strong>19% tot 28%<\/div>\n <div><strong>Opmerking<\/strong>\n <div class=\"table-scroll\" style=\"margin-top:.5rem;\">\n <table aria-label=\"Spaanse belastingschijven voor winstbelasting\">\n <thead><tr><th>Winstschijf<\/th><th>Tarief<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>\u20ac0 tot \u20ac6.000<\/td><td>19%<\/td><\/tr>\n <tr><td>\u20ac6.000 tot \u20ac50.000<\/td><td>21%<\/td><\/tr>\n <tr><td>\u20ac50.000 tot \u20ac200.000<\/td><td>23%<\/td><\/tr>\n <tr><td>\u20ac200.000 tot \u20ac300.000<\/td><td>27%<\/td><\/tr>\n <tr><td>Boven \u20ac300.000<\/td><td>28%<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"summary-row\">\n <div><strong>Niet-ingezetenen<\/strong><span class=\"chip\">Vast tarief<\/span><\/div>\n <div><strong>Tarief<\/strong>19%<\/div>\n <div><strong>Opmerking<\/strong>Van toepassing op de volledige winst ongeacht nationaliteit. Het formulier toont de 3% inhouding afzonderlijk.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n <form id=\"taxForm\">\n <fieldset>\n <legend>Verkopergegevens<\/legend>\n <div class=\"grid\">\n <div>\n <label for=\"sellerStatus\">Type belastingplichtige<\/label>\n <select id=\"sellerStatus\">\n <option value=\"resident\">Spaanse belastingplichtige \u2014 progressief 19% tot 28%<\/option>\n <option value=\"eu-nonresident\">Niet-ingezetene \u2014 19% vast tarief<\/option>\n <\/select>\n <div id=\"statusHelp\" class=\"help\">Selecteer eerst de verkoopstatus omdat de belastingmethode varieert afhankelijk van het type belastingplichtige.<\/div>\n <\/div>\n <div>\n <label for=\"salePrice\">Verkoopprijs (\u20ac)<\/label>\n <input id=\"salePrice\" type=\"number\" min=\"0\" step=\"0.01\" placeholder=\"350000\" required>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/fieldset>\n <fieldset>\n <legend>Aan- en verkoopgegevens<\/legend>\n <div class=\"grid\">\n <div><label for=\"purchasePrice\">Aankooprijs (\u20ac)<\/label><input id=\"purchasePrice\" type=\"number\" min=\"0\" step=\"0.01\" placeholder=\"220000\" required><\/div>\n <div><label for=\"purchaseCosts\">Aankoop belastingen en kosten (\u20ac)<\/label><input id=\"purchaseCosts\" type=\"number\" min=\"0\" step=\"0.01\" placeholder=\"22000\"><div class=\"help\">Bijvoorbeeld ITP of VAT, notaris, kadaster en juridische kosten.<\/div><\/div>\n <div><label for=\"improvements\">Gedocumenteerde verbeteringen (\u20ac)<\/label><input id=\"improvements\" type=\"number\" min=\"0\" step=\"0.01\" placeholder=\"15000\"><\/div>\n <div><label for=\"sellingCosts\">Verkoopkosten (\u20ac)<\/label><input id=\"sellingCosts\" type=\"number\" min=\"0\" step=\"0.01\" placeholder=\"14000\"><div class=\"help\">Bijvoorbeeld makelaarsprovision, juridische kosten en verkoopcertificaten.<\/div><\/div>\n <\/div>\n <\/fieldset>\n <div class=\"actions\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"submit\">Berekenen<\/button><button class=\"btn btn-secondary\" type=\"reset\">Formulier leegmaken<\/button><\/div>\n <\/form>\n <section class=\"results\">\n <div class=\"cards\">\n <article class=\"card\"><div class=\"kicker\">Geschatte belastbare winst<\/div><div id=\"gainValue\" class=\"value\">\u20ac0<\/div><div class=\"note\">Netto verkoopopbrengsten minus de verwervingsbasis.<\/div><\/article>\n <article class=\"card\"><div class=\"kicker\">Geschatte winstbelasting<\/div><div id=\"taxValue\" class=\"value\">\u20ac0<\/div><div id=\"rateNote\" class=\"note\">De belastingmethode verschijnt hier na berekening.<\/div><\/article>\n <article class=\"card\"><div class=\"kicker\">3% inhouding<\/div><div id=\"withholdingValue\" class=\"value\">\u20ac0<\/div><div id=\"withholdingNote\" class=\"note\">Alleen voor niet-ingezetenen.<\/div><\/article>\n <article class=\"card\"><div class=\"kicker\">Geschat contant geld na belasting<\/div><div id=\"cashValue\" class=\"value\">\u20ac0<\/div><div class=\"note\">Voor plusval\u00eda municipal en hypotheekaflosing.<\/div><\/article>\n <\/div>\n <div class=\"breakdown\">\n <h2>Berekeningsdetails<\/h2>\n <div class=\"table-scroll\">\n <table>\n <thead><tr><th>Onderdeel<\/th><th>Bedrag<\/th><th>Opmerking<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody id=\"breakdownBody\">\n <tr><td>Netto verkoopopbrengsten voor belasting<\/td><td>\u20ac0<\/td><td>Verkoopprijs minus verkoopkosten.<\/td><\/tr>\n <tr><td>Totale verwervingsbasis<\/td><td>\u20ac0<\/td><td>Aankooprijs plus aankoop- en verbeteringskosten.<\/td><\/tr>\n <tr><td>Geschatte belastbare winst<\/td><td>\u20ac0<\/td><td>Indien negatief, geen winstbelasting.<\/td><\/tr>\n <tr><td>Geschatte winstbelasting<\/td><td>\u20ac0<\/td><td>Hangt af van het geselecteerde belastingplicht type.<\/td><\/tr>\n <tr><td>Geschat contant geld na belasting<\/td><td>\u20ac0<\/td><td>Ter illustratie.<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"disclaimer\">\n <h2>Belangrijk<\/h2>\n <p>Deze estimator is ontworpen als praktische gids, geen formeel juridisch of belastingadvies. Het berekent geen plusval\u00eda municipal, huisverkoop vrijstellingen, herinvesteringsverlichting, vrijstellingen voor 65+, erfgoedaanpassingen of gedeelde eigendom.<\/p>\n <p class=\"footnote\">Deze versie bevat het logo rechtstreeks in het bestand zodat het betrouwbaar rendert.<\/p>\n <\/div>\n <\/section>\n <\/div>\n <\/div>\n <script>\n const euro = new Intl.NumberFormat('nl-NL', { style: 'currency', currency: 'EUR', maximumFractionDigits: 2 });\n const form = document.getElementById('taxForm');\n const sellerStatus = document.getElementById('sellerStatus');\n const gainValue = document.getElementById('gainValue');\n const taxValue = document.getElementById('taxValue');\n const withholdingValue = document.getElementById('withholdingValue');\n const cashValue = document.getElementById('cashValue');\n const rateNote = document.getElementById('rateNote');\n const withholdingNote = document.getElementById('withholdingNote');\n const breakdownBody = document.getElementById('breakdownBody');\n const statusHelp = document.getElementById('statusHelp');\n function n(id) { const v = parseFloat(document.getElementById(id).value); return Number.isFinite(v) ? v : 0; }\n function residentTax(gain) {\n const bands = [{ limit: 6000, rate: 0.19 }, { limit: 50000, rate: 0.21 }, { limit: 200000, rate: 0.23 }, { limit: 300000, rate: 0.27 }, { limit: Infinity, rate: 0.28 }];\n let remaining = gain, lower = 0, tax = 0, rows = [];\n for (const band of bands) {\n if (remaining <= 0) break;\n const span = band.limit === Infinity ? remaining : Math.min(remaining, band.limit - lower);\n if (span > 0) {\n const piece = span * band.rate;\n tax += piece;\n rows.push({ label: `${(band.rate * 100).toFixed(0)}% schijf`, amount: piece, notes: `${euro.format(span)} belast tegen ${(band.rate * 100).toFixed(0)}%` });\n remaining -= span;\n }\n lower = band.limit;\n }\n return { tax, rows, note: 'Methode voor Spaanse ingezetenen: progressieve schijven 19%, 21%, 23%, 27% en 28%.' };\n }\n function flatTax(gain, rate, note) {\n const tax = gain > 0 ? gain * rate : 0;\n return { tax, rows: gain > 0 ? [{ label: `${(rate * 100).toFixed(0)}% vast tarief`, amount: tax, notes: `${euro.format(gain)} belast tegen ${(rate * 100).toFixed(0)}% over de volledige winst` }] : [], note };\n }\n function helpText(status) {\n if (status === 'resident') return 'Ingezetenen gebruiken progressieve spaarwinst schijven van 19% tot 28%.';\n return 'Niet-ingezetenen gebruiken een vast tarief van 19% op de volledige winst, en de 3% inhouding wordt afzonderlijk weergegeven.';\n }\n function calculate(e) {\n if (e) e.preventDefault();\n const status = sellerStatus.value;\n statusHelp.textContent = helpText(status);\n const salePrice = n('salePrice'); const purchasePrice = n('purchasePrice'); const purchaseCosts = n('purchaseCosts'); const improvements = n('improvements'); const sellingCosts = n('sellingCosts');\n const acquisitionBase = purchasePrice + purchaseCosts + improvements;\n const netBeforeTax = salePrice - sellingCosts;\n const gain = Math.max(0, netBeforeTax - acquisitionBase);\n const withholding = status === 'resident' ? 0 : salePrice * 0.03;\n const result = status === 'resident' ? residentTax(gain) : flatTax(gain, 0.19, 'Methode voor niet-ingezetenen: vast tarief 19% op de winst.');\n const cashAfterTax = netBeforeTax - result.tax;\n gainValue.textContent = euro.format(gain); taxValue.textContent = euro.format(result.tax); withholdingValue.textContent = euro.format(withholding); cashValue.textContent = euro.format(cashAfterTax); rateNote.textContent = result.note; withholdingNote.textContent = status === 'resident' ? '3% inhouding geldt normaal gesproken niet voor Spaanse belastingplichtigen.' : 'Dit is de inhouding door de koper op de verkoopprijs, afzonderlijk weergegeven van de uiteindelijke winstbelasting.';\n const rows = [\n ['Netto verkoopopbrengsten voor belasting', euro.format(netBeforeTax), 'Verkoopprijs minus verkoopkosten.'],\n ['Totale verwervingsbasis', euro.format(acquisitionBase), 'Aankooprijs plus aankoop- en verbeteringskosten.'],\n ['Geschatte belastbare winst', euro.format(gain), gain > 0 ? 'Positieve winst gebruikt in berekening.' : 'Geen belastbare winst in dit voorbeeld.'],\n ['Geschatte winstbelasting', euro.format(result.tax), result.note],\n ['3% inhouding getoond', euro.format(withholding), status === 'resident' ? 'Niet van toepassing op ingezetenen.' : 'Voorlopige inhouding op verkoopprijs.'],\n ['Geschat contant geld na belasting', euro.format(cashAfterTax), 'Voor plusval\u00eda municipal en andere aanpassingen.'],\n ...result.rows.map(r => [r.label, euro.format(r.amount), r.notes])\n ];\n breakdownBody.innerHTML = rows.map(r => `<tr><td>${r[0]}<\/td><td>${r[1]}<\/td><td>${r[2]}<\/td><\/tr>`).join('');\n }\n form.addEventListener('submit', calculate); form.addEventListener('reset', () => setTimeout(calculate, 0)); sellerStatus.addEventListener('change', calculate);\n document.getElementById('salePrice').value = 350000; document.getElementById('purchasePrice').value = 220000; document.getElementById('purchaseCosts').value = 22000; document.getElementById('improvements').value = 15000; document.getElementById('sellingCosts').value = 14000; calculate();\n <\/script>\n<\/body>\n<\/html>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De resultaten<\/h2>\n\n\n\n<p>Als je klaar bent, zie je verschillende getallen onder de berekeningsknop.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Het eerste is de geschatte meerwaarde. De berekeningen daarna zijn gebaseerd op dit getal<\/li>\n\n\n\n<li>De geschatte vermogenswinstbelasting is het bedrag dat je van die meerwaarde moet betalen. Dit hangt af van je verblijfsstatus en of je een EU- of EER-onderdaan bent of niet.<\/li>\n\n\n\n<li>Het inhoudingsbedrag van 3% geldt alleen voor niet-ingezetenen en dit is het bedrag dat bij de notaris wordt ingehouden, aangezien dit de verplichting is van de koper in plaats van belastingbetaling.<\/li>\n\n\n\n<li>Het eindbedrag is wat je overhoudt na betaling van de vermogenswinstbelasting. Dit is natuurlijk exclusief hypotheekaflossingen of de gemeentelijke plusvalia, maar het geeft je een globaal idee.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Een voorbeeld met cijfers<\/h2>\n\n\n\n<p>Om je een voorbeeld te geven: als een woning wordt verkocht voor 400.000 euro en je vermogenswinstbelasting bedraagt 20.000 euro, dan is er al 3% ingehouden bij de notaris, wat neerkomt op 12.000 euro. Je ontvangt na ongeveer een maand een extra belastingaanslag van 8.000 euro om de volledige belastingaanslag van 20.000 euro te dekken. (<em>Dit is de reden waarom niet-ingezeten verkopers bij de notaris een Spaanse belastingvertegenwoordiger moeten aanwijzen, aangezien die persoon deze kennisgeving ontvangt en aan jou doorgeeft<\/em>) Belangrijk: onthoud dat je geen extra aanslag van 20.000 euro krijgt. Er is al 12.000 euro gestort.<\/p>\n\n\n\n<p>Aan de andere kant, als je vermogenswinstbelasting slechts 5.000 euro zou bedragen, heb je al 12.000 euro gestort, dus kun je 7.000 euro terugvragen bij de belastingdienst. Je kunt dit zelf doen of een dienst gebruiken om dit terug te krijgen. Het kost wat tijd, maar het is een betrouwbare dienst. Houd er rekening mee dat als je dit doet, je je Spaanse bankrekening niet kunt opzeggen, zelfs niet als je het land verlaat, omdat de belastingdienst een rekening nodig heeft om het geld op te storten.<\/p>\n\n\n\n<p>Als je met verlies verkoopt, is er geen vermogenswinstbelasting verschuldigd, maar de koper\/notaris moet nog steeds de 3% bij de belastingdienst storten en dan moet je dit terugvragen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Berekening van de uiteindelijke contante bedragen<\/h2>\n\n\n\n<p>Om het uiteindelijke bedrag te berekenen dat je ontvangt, moet je het geschatte contante bedrag na aftrek van de vermogenswinstbelasting nemen en daar je hypotheekaflossingsbedrag (<em>verstrekt door je bank<\/em>) en je gemeentelijke plusvalia-bedrag van aftrekken. Dit is meestal geen groot bedrag, tenzij je al vele, vele jaren een grote villa hebt gehad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Als je je woning in Valencia wilt verkopen<\/h2>\n\n\n\n<p>Als je je woning in Valencia wilt verkopen, neem dan contact met ons op voor een gratis taxatie en beoordeling. Van alle woningen die we vorig jaar te koop kregen, hebben we meer dan 90% verkocht, veelal in zeer korte tijd. Je kunt <a href=\"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/VPNLServices.png\" data-type=\"attachment\" data-id=\"132\">hier meer lezen over onze diensten<\/a>. Je kunt ons ook het onderstaande formulier ingevuld sturen, dan nemen wij contact met je op.<\/p>\n\n\n<style id=\"wpforms-css-vars-179-block-c8707df4-c25d-4f67-b7da-6bdf81027c37\">\n\t\t\t\t#wpforms-179.wpforms-block-c8707df4-c25d-4f67-b7da-6bdf81027c37 {\n\t\t\t\t--wpforms-field-size-input-height: 43px;\n--wpforms-field-size-input-spacing: 15px;\n--wpforms-field-size-font-size: 16px;\n--wpforms-field-size-line-height: 19px;\n--wpforms-field-size-padding-h: 14px;\n--wpforms-field-size-checkbox-size: 16px;\n--wpforms-field-size-sublabel-spacing: 5px;\n--wpforms-field-size-icon-size: 1;\n--wpforms-label-size-font-size: 16px;\n--wpforms-label-size-line-height: 19px;\n--wpforms-label-size-sublabel-font-size: 14px;\n--wpforms-label-size-sublabel-line-height: 17px;\n--wpforms-button-size-font-size: 17px;\n--wpforms-button-size-height: 41px;\n--wpforms-button-size-padding-h: 15px;\n--wpforms-button-size-margin-top: 10px;\n\t\t\t}\n\t\t\t<\/style><div class=\"wpforms-container wpforms-container-full wpforms-block wpforms-block-c8707df4-c25d-4f67-b7da-6bdf81027c37 wpforms-render-modern\" id=\"wpforms-179\"><form id=\"wpforms-form-179\" class=\"wpforms-validate wpforms-form wpforms-ajax-form\" data-formid=\"179\" method=\"post\" enctype=\"multipart\/form-data\" action=\"\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1195\" data-token=\"10b081e95108ccd2119502bcb6f63aaf\" data-token-time=\"1778125659\"><noscript class=\"wpforms-error-noscript\">Please enable JavaScript in your browser to complete this form.<\/noscript><div id=\"wpforms-error-noscript\" style=\"display: none;\">Please enable JavaScript in your browser to complete this form.<\/div><div class=\"wpforms-field-container\"><div id=\"wpforms-179-field_0-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-name\" data-field-id=\"0\"><fieldset><legend class=\"wpforms-field-label\">Naam <span class=\"wpforms-required-label\" aria-hidden=\"true\">*<\/span><\/legend><div class=\"wpforms-field-row wpforms-field-medium\"><div class=\"wpforms-field-row-block wpforms-first wpforms-one-half\"><input type=\"text\" id=\"wpforms-179-field_0\" class=\"wpforms-field-name-first wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][0][first]\" aria-errormessage=\"wpforms-179-field_0-error\" required><label for=\"wpforms-179-field_0\" class=\"wpforms-field-sublabel after\">First<\/label><\/div><div class=\"wpforms-field-row-block wpforms-one-half\"><input type=\"text\" id=\"wpforms-179-field_0-last\" class=\"wpforms-field-name-last wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][0][last]\" aria-errormessage=\"wpforms-179-field_0-last-error\" required><label for=\"wpforms-179-field_0-last\" class=\"wpforms-field-sublabel after\">Last<\/label><\/div><\/div><\/fieldset><\/div><div id=\"wpforms-179-field_1-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-email\" data-field-id=\"1\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-179-field_1\">Email <span class=\"wpforms-required-label\" aria-hidden=\"true\">*<\/span><\/label><input type=\"email\" id=\"wpforms-179-field_1\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][1]\" spellcheck=\"false\" aria-errormessage=\"wpforms-179-field_1-error\" required><\/div><div id=\"wpforms-179-field_2-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-textarea\" data-field-id=\"2\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-179-field_2\">Bericht<\/label><textarea id=\"wpforms-179-field_2\" class=\"wpforms-field-medium\" name=\"wpforms[fields][2]\" aria-errormessage=\"wpforms-179-field_2-error\" aria-describedby=\"wpforms-179-field_2-description\" ><\/textarea><div id=\"wpforms-179-field_2-description\" class=\"wpforms-field-description\">Laat hier een bericht voor ons achter en je telefoonnummer, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met je op.<\/div><\/div><\/div><!-- .wpforms-field-container --><div class=\"wpforms-submit-container\" ><input type=\"hidden\" name=\"wpforms[id]\" value=\"179\"><input type=\"hidden\" name=\"page_title\" value=\"\"><input type=\"hidden\" name=\"page_url\" value=\"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1195\"><input type=\"hidden\" name=\"url_referer\" value=\"\"><button type=\"submit\" name=\"wpforms[submit]\" id=\"wpforms-submit-179\" class=\"wpforms-submit\" data-alt-text=\"Sending\u2026\" data-submit-text=\"Verstuur\" aria-live=\"assertive\" value=\"wpforms-submit\">Verstuur<\/button><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/plugins\/wpforms-lite\/assets\/images\/submit-spin.svg\" class=\"wpforms-submit-spinner\" style=\"display: none;\" width=\"26\" height=\"26\" alt=\"Loading\"><\/div><\/form><\/div> <!-- .wpforms-container -->\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/je-kostencalculator-voor-het-kopen-van-een-woning-in-valencia\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"http:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Zonder-titel-1080-x-540-px-1280-x-720-px-2-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1192\" srcset=\"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Zonder-titel-1080-x-540-px-1280-x-720-px-2-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Zonder-titel-1080-x-540-px-1280-x-720-px-2-300x169.png 300w, https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Zonder-titel-1080-x-540-px-1280-x-720-px-2-768x432.png 768w, https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Zonder-titel-1080-x-540-px-1280-x-720-px-2.png 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als je een woning in Valencia verkoopt, moet je weten welke vermogenswinstbelasting je mogelijk verschuldigd bent. Dit geldt vooral als je een niet-ingezeten verkoper bent, omdat de berekening soms ingewikkeld kan zijn door een misverstand over wat de 3%-inhouding bij…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1196,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81,67,6],"tags":[9,17,7],"class_list":["post-1195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huis-verkopen","category-leven-in-valencia","category-valencia","tag-huis","tag-makelaar","tag-valencia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1195"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1195\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1197,"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1195\/revisions\/1197"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1196"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1195"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valencia-property.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}