Als je ons een vraag stelt, gaan we ervan uit dat anderen dezelfde of een soortgelijke vraag hebben. Daarom publiceren we regelmatig enkele van de meest recente vragen die we ontvangen, omdat de antwoorden voor iedereen nuttig kunnen zijn. Deze week hebben we een hele reeks vragen ontvangen via e-mail, op sociale media en rechtstreeks tijdens gesprekken met klanten. <\/p>\n\n\n\n
Deze maand kwam het rapport uit<\/a> en het antwoord was duidelijk: de stroomstoring was het gevolg van een gebrek aan stabiliteit in het systeem, en had niets te maken met nieuwe energie. Nu we weten wat er is gebeurd, zijn de beheerders van het elektriciteitsnet geinformeed over wat ze moeten doen, dus het is onwaarschijnlijk dat het opnieuw zal gebeuren. Het zou kunnen, maar het is onwaarschijnlijk. Moet dit je beslissing om te kopen be\u00efnvloeden? Niet echt. Vroeger waren er in Spanje veel stroomstoringen, niet zo groot maar lokaal en soms langdurig. Daarom waren mensen eraan gewend. Toen het Spaanse elektriciteitsnet uitviel, was er geen paniek. Mensen namen gewoon de tijd om van wat vrije tijd te genieten en wachtten af. Er was tenslotte weinig of geen internet om ons af te leiden.<\/p>\n\n\n\n O ja! En hoe! Je kunt geen enkele grote krant in Europa of de VS openslaan zonder een artikel te vinden over de hordes Amerikanen die zo snel mogelijk de VS uit willen. Dat zijn geen verzinsels. Vorig jaar ging ongeveer 50% van onze verkopen naar Amerikanen, dit jaar zitten we op dit moment rond de 65% en de pijplijn zit ook vol. Het politieke klimaat heeft de situatie zeker veranderd. <\/p>\n\n\n\n Voor onze klanten betekent het absoluut niets. Wij verkopen niet aan mensen die willen kopen voor Airbnben <\/a>doen dat al een paar jaar niet meer<\/em><\/strong>. Als dit je bedoeling is, moet je weten dat je waarschijnlijk geen vergunning krijgt, zelfs als het huis er momenteel \u00e9\u00e9n heeft en de makelaar je belooft dat je die wel krijgt, en dat er in de toekomst waarschijnlijk verdere beperkingen zullen komen, wat betekent dat zelfs huizen met een vergunning deze kunnen verliezen.<\/p>\n\n\n\n Als je het vergelijkt met Madrid en Barcelona, dan blijft Valencia relatief goedkoop en is er zeker sprake van een goede prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met de twee grote steden van Spanje.<\/p>\n\n\n\n Als je de vergelijking maakt met Valencia van vijf jaar geleden, dan is het zeker duurder, veel duurder, maar geldt dat niet voor de meeste plaatsen? Prijsrelativiteit is altijd een zoekfactor, vooral nu Valencia haar populariteit sterk is gestegen, maar mensen die uit andere, vaak duurdere landen komen, vinden Valencia nog steeds heel betaalbaar.<\/p>\n\n\n\n We kregen deze vraag net na het publiceren van de blog van vorige week, dus het was makkelijk om te antwoorden met: \u201cNou, grappig dat je dat vraagt.\u201d Voor degenen onder jullie die het niet weten: hier <\/a>zijn de kosten van elektriciteit en hier<\/a> zijn de kosten van al het andere. De cijfers zijn volkomen realistisch en voor velen kunnen de kosten aanzienlijk worden verlaagd. We hebben gemiddelde cijfers gebruikt om de berekeningen te maken.<\/p>\n\n\n\n Je kan het proces daarna starten, hoewel we je wel aanraden om het proces zo snel mogelijk te starten voor het geval er vertragingen optreden. Als je de NIE via onze aanbevolen leveranciers aanvraagt, kan je deze snel verwachten, maar als je deze via de dichtstbijzijnde Spaanse ambassade bij jouw in de buurt wilt aanvragen, kan het weken of maanden duren. Het is beter om het hier via onze aanbevolen leveranciers te regelen, omdat je er dan zeker van kunt zijn dat het geregeld is voordat je de aankoop afrondt of ruim voordat je hierheen komt om te zoeken.<\/p>\n\n\n\n Dat hangt volledig af van de levensstijl die je wilt. Persoonlijk denk ik dat je in de buitenwijken veel meer woning krijgt voor je geld en mogelijk een betere levensstijl; Graham woont er dus hij kan niet anders zeggen natuurlijk ;-). Maar het is echter altijd het geval dat het stadscentrum altijd duurder is omdat schaarste de prijs opdrijft. Voor sommige mensen die autoloos willen leven en alles binnen handbereik willen hebben, is de stad het juiste antwoord. Voor anderen niet.<\/p>\n\n\n\n Je krijgt geen verblijfsstatus, behalve die van niet-ingezetene, alleen door iets te kopen. Als je hier woont, ben je ingezetene; als je dat niet doet, ben je dat niet. De 183-dagenregel telt. Waar breng je het grootste deel van het jaar door? Dat is waar je verblijft. Je moet het concept van het bezitten van een huis los zien van de verblijfskwestie en dus ook van de fiscale status.<\/p>\n\n\n\n Ja, dat kan. Toen Graham deze vraag werd gesteld tijdens het telefoongesprek waaruit deze vraag voortkwam, moest hij de klant eraan herinneren dat de tarieven in vergelijking met veel andere landen echt heel laag zijn en dat ze ernaar uitzien dat ze vrij snel zullen stijgen vanwege wat er \u201cdaarbuiten<\/em>\u201d gebeurt. De laatste hypotheek die we vorige week met een klant hebben afgesloten, was tegen een vaste rente van 3,4%, wat betekent dat ze na bonussen 2,4% vast betalen. De rente was vast voor twintig jaar.<\/p>\n\n\n\n Je kunt je huisdieren meenemen naar Spanje, maar ze moeten wel een penning of microchip hebben. Valencia is een geweldige plek voor hondenbezitters, want er zijn tal van hondenparken, groene ruimtes en zelfs hondenstranden, zodat je hond vriendjes kan maken (en jij ook). Het is echter niet zo geweldig tijdens Fallas. Vergeet niet dat Valencianen van vuurwerk houden en honden daar meestal niet van houden. En cavia’s die mogen gewoon mee, maar niet in het vliegtuig, Marije heeft ze destijds mee in de auto mee laten emigreren, tot grote hilariteit van de hotels waar zij met deze vriendelijke dieren aan kwam zetten.<\/p>\n\n\n\n In de stad heeft het helemaal geen effect gehad. Helemaal niets. Dat komt omdat de stad niet door de DANA is getroffen. Ik veronderstel dat de vraag is toegenomen doordat mensen die in het getroffen gebied wilden kopen, hun aandacht naar andere plaatsen hebben verlegd. De waarden in het getroffen gebied liggen nu hoger dan v\u00f3\u00f3r de overstroming, wat een beetje gek is, maar het laat alleen maar zien hoe groot de vraag is. Zoals we destijds al zeiden: het is niet ons gebied, we verkopen daar meestal niet en daarom heeft het onze markt ook niet echt be\u00efnvloed.<\/p>\n\n\n\n Er zijn nogal wat nieuwbouwprojecten in de buurt en als dat is wat je zoekt en je bereid bent te wachten, dan zijn sommige misschien de moeite waard. Wij houden ons er echter meestal niet mee bezig, omdat de meeste op basis van een plan worden verkocht en je dus niet weet wanneer de bouw kan beginnen (vergunningskwesties). Je weet zeker niet wanneer ze klaar zullen zijn en de prijs van nieuwbouw is doorgaans een stuk hoger dan die van bestaande woningen vanwege de kosten van bouwgrond, materialen en de bouw in het algemeen.<\/p>\n\n\n\n Stuur ze dan gerust naar ons toe, dan doen we ons best om ze te beantwoorden. We hebben 27 jaar ervaring om onze antwoorden te onderbouwen en we volgen de trends graag op de voet om alles met actuele informatie te kunnen beantwoorden.<\/p>\n\n\nKomen er nog steeds Amerikaanse kopers naar Valencia, of heeft het politieke klimaat in de VS de situatie veranderd?<\/h2>\n\n\n\n
Wat betekent de nieuwe aanpak van kortetermijnverhuur voor vastgoedeigenaren in Valencia?<\/h2>\n\n\n\n
Wordt Valencia te duur, of is het nog steeds voordelig in vergelijking met Barcelona en Madrid?<\/h2>\n\n\n\n
Wat zijn de realistische maandelijkse kosten voor het runnen van een woning in Valencia in 2026?<\/h2>\n\n\n\n
Heb ik een NIE nodig voordat ik een bod uitbreng, of kan ik het proces daarna starten?<\/h2>\n\n\n\n
Is het op dit moment beter om in het stadscentrum te kopen of in een woonplaats als L’Eliana?<\/h2>\n\n\n\n
Wat gebeurt er met mijn verblijfsstatus als ik iets koop maar niet meteen naar Spanje verhuis?<\/h2>\n\n\n\n
Kan ik als niet-ingezetene nog steeds een hypotheek krijgen in Spanje, en zijn de tarieven voldoende gedaald om het de moeite waard te maken?<\/h2>\n\n\n\n
Wat zijn de regels voor het meenemen van huisdieren naar Spanje, en is Valencia een goede stad voor hondenbezitters?<\/h2>\n\n\n\n
Hoe heeft de DANA-overstroming de vastgoedwaarden en het vertrouwen van kopers in Valencia be\u00efnvloed?<\/h2>\n\n\n\n
Zijn er nieuwbouwprojecten in Valencia die de moeite waard zijn, of gaat het alleen om bestaande woningen?<\/h2>\n\n\n\n
Heb jij vragen?<\/h2>\n\n\n\n